Działki w gminie Somianka — ceny i transakcje

wiejska · powiat wyszkowski · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 78 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 171 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 06/2026)

Rolna

78 zł/m² 72 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Somianka w liczbach

Ludność

5 617

GUS 2025 ▲ 0,2% r/r

Powierzchnia

117 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

48 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~631 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 551 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	55
2022	55

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2022	55
2023	59
2024	75
2025	80

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	5 573
2011	5 570
2012	5 594
2013	5 591
2014	5 563
2015	5 590
2016	5 588
2017	5 593
2018	5 604
2019	5 605
2020	5 643
2021	5 605
2022	5 617
2023	5 613
2024	5 603
2025	5 617

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Somianka

Somianka — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 617 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 27 (0,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 116,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 48 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Somianka

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 78 zł/m² (gmina Somianka). Liczba aktów RCN w tej próbie: 72.

Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2021–2022 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wyszkowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

26,5

Wykrywalność sprawców

79,1%

wysoka

Trend 2020–2025

15,3

16,7

17,1

16,1

19,7

26,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	10,51 ha	63
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 252 m²	80
2026-06	kategoria RCN: rolna	463 m²	579
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 486 m²	180
2026-06	kategoria RCN: rolna	882 m²	304
2026-06	kategoria RCN: rolna	105 m²	10
2026-06	kategoria RCN: rolna	265 m²	1 011
2026-06	kategoria RCN: rolna	537 m²	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 215 m²	50
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,25 ha	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	926 m²	70
2026-06	kategoria RCN: budowlana	941 m²	191
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 184 m²	55
2026-05	kategoria RCN: rolna	816 m²	135
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 808 m²	61
2026-05	kategoria RCN: rolna	664 m²	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 142 m²	88
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 959 m²	5
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	120
2026-05	kategoria RCN: rolna	6 959 m²	6

Najczęstsze pytania — działki w gminie Somianka

Ile kosztuje działka rolna w gminie Somianka?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Somianka to 78 zł/m² (z próby 72 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Somianka?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Somianka?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Somianka liczy 5 617 mieszkańców przy powierzchni 117 km² (48 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Somianka?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Somianka

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.