Działki w gminie Wyszków — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat wyszkowski · mazowieckie

Niezabudowane 357 zł/m² Rolna 114 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

357 zł/m² 12 transakcji

Rolna

114 zł/m² 358 transakcji · ostatnia 08/2026

Gmina Wyszków w liczbach

Ludność

39 077

GUS 2025 ▼ 0,2% r/r

Powierzchnia

164 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

238 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~638 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 562 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2022	80
2023	100
2024	109
2025	118

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	38 919
2011	39 009
2012	39 075
2013	39 161
2014	39 172
2015	39 209
2016	39 324
2017	39 395
2018	39 408
2019	39 637
2020	39 409
2021	39 383
2022	39 336
2023	39 331
2024	39 165
2025	39 077

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Wyszków

Wyszków — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 39 077 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 132 (0,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 163,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 238 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Wyszków

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 357 zł/m² (gmina Wyszków). Liczba aktów RCN w tej próbie: 12. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-05-20. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 114 zł/m² (gmina Wyszków). Liczba aktów RCN w tej próbie: 358.

W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana wzrosła o około 48%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wyszkowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

26,5

Wykrywalność sprawców

79,1%

wysoka

Trend 2020–2025

15,3

16,7

17,1

16,1

19,7

26,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 776 m²	130
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 100 m²	12
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 358 m²	125
2026-07	kategoria RCN: rolna	921 m²	155
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 164 m²	172
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 250 m²	96
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 611 m²	97
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 612 m²	129
2026-07	kategoria RCN: rolna	836 m²	359
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 621 m²	111
2026-07	kategoria RCN: budowlana	9 891 m²	52
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	96
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	100
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	200
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 501 m²	100
2026-07	kategoria RCN: rolna	484 m²	26
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 100 m²	55
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 805 m²	140
2026-07	kategoria RCN: rolna	6 m²	167
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 259 m²	250

Najczęstsze pytania — działki w gminie Wyszków

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Wyszków?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Wyszków to 357 zł/m² (z próby 12 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Wyszków?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Wyszków to 114 zł/m² (z próby 358 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wyszków?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-07–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Wyszków?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Wyszków liczy 39 077 mieszkańców przy powierzchni 164 km² (238 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wyszków?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Wyszków

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.