Działki w gminie Łochów — ceny i transakcje
Ok. 753. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 164 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (8)
Mediana tej małej próby: 194 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Łochów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 50 |
| 2022 | 45 |
| 2023 | 49 |
| 2024 | 60 |
| 2025 | 67 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 17 969 |
| 2011 | 17 967 |
| 2012 | 17 960 |
| 2013 | 17 962 |
| 2014 | 17 956 |
| 2015 | 17 926 |
| 2016 | 17 893 |
| 2017 | 17 922 |
| 2018 | 17 886 |
| 2019 | 17 899 |
| 2020 | 17 539 |
| 2021 | 17 376 |
| 2022 | 17 324 |
| 2023 | 17 260 |
| 2024 | 17 230 |
| 2025 | 17 159 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Łochów
Łochów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 17 159 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 767 (4,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 194,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 88 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Łochów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 77 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 105.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 34%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Łochów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 180 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²360 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²140 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 164. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 770. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok8% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Łochów to ok. 2 180 zł rocznie — 164. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 8% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 17% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,17 zł/m²) jest o 28% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,36 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI/125/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,17 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/125/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXII/132/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat węgrowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 862 m² | 100 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 130 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 007 m² | 65 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 579 m² | 78 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 252 m² | 10 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 205 m² | 10 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1,34 ha | 8 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 500 m² | 21 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 669 m² | 42 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 33 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 2 610 m² | 87 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3,11 ha | 16 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 53 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 219 m² | 6 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,53 ha | 17 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 9 300 m² | 32 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 4,69 ha | 6 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 79 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 297 m² | 96 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 235 m² | 22 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Łochów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Łochów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Łochów?
Ile mieszkańców ma gmina Łochów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Łochów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Łochów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.