Działki w gminie Brok — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat ostrowski · mazowieckie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 91 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 1 880 zł/rok

Ok. 1511. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 98 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

91 zł/m² 11 transakcji · ostatnia 11/2025

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 98 zł/m² ok. 1511. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Brok w liczbach

Ludność

2 507

GUS 2025 ▼ 1,1% r/r

Powierzchnia

109 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

23 os./km²

Opady (rocznie)

~625 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 579 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	2 942
2011	2 921
2012	2 934
2013	2 921
2014	2 924
2015	2 895
2016	2 882
2017	2 863
2018	2 842
2019	2 813
2020	2 639
2021	2 606
2022	2 599
2023	2 565
2024	2 534
2025	2 507

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Brok

Brok — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 507 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 388 (13,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 109,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 23 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Brok

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 91 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 11.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

plan prawnie wiążącyPlan ogólny gminy Brok

Status: plan prawnie wiążący
Publikacja w rejestrze: 2026-09-29
Obowiązuje od: 2026-06-20
Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ): wyznaczono (92)
Standardy dostępu do szkoły i zieleni: brak w danych rejestru

Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.

Odczyt: 2026-11-01 · Dokument i mapa w Rejestrze Urbanistycznym →

Plany ogólne we wszystkich gminach — licznik →

Koszty życia w gminie Brok (2026)

Ile zapłacisz rocznie

1 880 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²340 zł
Podatek od budynkudom 120 m²100 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 440 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 92. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 433. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. mazowieckim: 2 024 zł/rok7% taniej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Brok to ok. 1 880 zł rocznie — 92. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 7% niższa niż mediana województwa (2 024 zł).

Opłata za odpady wynosi 30,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest taka sama jak mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,83 zł/m²) jest o 9% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Brok
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,34 zł/m²/rok	2026	uchwała XI/79/2025 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	0,83 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XI/79/2025 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	30,00 zł/os./mies.	2026	uchwała XIII/98/2025 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie mazowieckim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

17,7

Wykrywalność sprawców

78,7%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-11	kategoria RCN: rolna	802 m²	118
2025-10	kategoria RCN: rolna	530 m²	12
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 270 m²	276
2025-09	kategoria RCN: rolna	900 m²	18
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	732 m²	389
2025-09	kategoria RCN: rolna	883 m²	71
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 120 m²	71
2025-08	kategoria RCN: rolna	541 m²	113
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 636 m²	79
2025-07	kategoria RCN: rolna	2 906 m²	34
2025-07	kategoria RCN: budowlana	117 m²	184
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 178 m²	85
2025-07	kategoria RCN: rolna	5 504 m²	16
2025-06	kategoria RCN: rolna	7 987 m²	13
2025-04	kategoria RCN: budowlana	1 049 m²	95
2025-03	kategoria RCN: rolna	792 m²	120
2025-03	kategoria RCN: rolna	1 845 m²	51
2025-02	kategoria RCN: rolna	1 322 m²	76
2025-01	kategoria RCN: rolna	700 m²	10
2025-01	kategoria RCN: rolna	547 m²	128

Najczęstsze pytania — działki w gminie Brok

Ile kosztuje działka rolna w gminie Brok?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Brok to 91 zł/m² (z próby 11 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Brok?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-01–2025-11 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Brok?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Brok liczy 2 507 mieszkańców przy powierzchni 109 km² (23 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Brok?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Sadowne Małkinia Górna Ostrów Mazowiecka (miejska)Ostrów Mazowiecka (wiejska)Brańszczyk Stoczek Łochów Długosiodło

Zanim kupisz działkę w gminie Brok

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.