Przejdź do treści

Działki w gminie Ostrów Mazowiecka — ceny i transakcje

miejska · powiat ostrowski · mazowieckie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 150 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)
Rolna
150 zł/m² 24 transakcje · ostatnia 12/2025

Gmina Ostrów Mazowiecka w liczbach

Ludność
21 251
GUS 2025 ▼ 0,7% r/r
Powierzchnia
22 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
966 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~633 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 564 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie
Grunty rolne
Rokzł/m²
2024147
2025164

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201022 986
201122 963
201222 837
201322 796
201422 792
201522 772
201622 704
201722 656
201822 545
201922 399
202022 022
202121 834
202221 607
202321 530
202421 400
202521 251

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Ostrów Mazowiecka

Ostrów Mazowiecka — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 21 251 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 521 (6,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 22,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 966 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Ostrów Mazowiecka

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 150 zł/m² (gmina Ostrów Mazowiecka). Liczba aktów RCN w tej próbie: 24.

W serii gruntów rolnych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 12%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
17,7
Wykrywalność sprawców
78,7%
wysoka
Trend 2020–2025
23,5
15,8
21,3
14,8
14
17,7
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2025-12 kategoria RCN: rolna 3 555 m² 25
2025-10 kategoria RCN: rolna 805 m² 134
2025-09 kategoria RCN: rolna 1 130 m² 235
2025-09 kategoria RCN: rolna 824 m² 243
2025-08 kategoria RCN: rolna 4 681 m² 194
2025-08 kategoria RCN: rolno-budowlana 3 904 m² 154
2025-08 kategoria RCN: rolna 1,05 ha 102
2025-07 kategoria RCN: rolna 1 274 m² 173
2025-07 kategoria RCN: rolna 1 513 m² 159
2025-07 kategoria RCN: rolna 9 003 m² 10
2025-06 kategoria RCN: rolna 2 819 m² 143
2025-05 kategoria RCN: rolna 1 518 m² 158
2025-05 kategoria RCN: rolna 1 354 m² 164
2025-05 kategoria RCN: rolna 849 m² 188
2025-04 kategoria RCN: rolna 1 094 m² 149
2025-03 kategoria RCN: rolna 1 006 m² 198
2025-03 kategoria RCN: rolna 574 m² 105
2025-02 kategoria RCN: rolna 1 050 m² 162
2025-02 kategoria RCN: rolna 1 101 m² 177
2025-01 kategoria RCN: rolna 989 m² 152

Najczęstsze pytania — działki w gminie Ostrów Mazowiecka

Ile kosztuje działka rolna w gminie Ostrów Mazowiecka?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Ostrów Mazowiecka to 150 zł/m² (z próby 24 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ostrów Mazowiecka?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-01–2025-12 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Ostrów Mazowiecka?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Ostrów Mazowiecka liczy 21 251 mieszkańców przy powierzchni 22 km² (966 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ostrów Mazowiecka?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Ostrów Mazowiecka

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.