Działki w gminie Czerwin — ceny i transakcje

wiejska · powiat ostrołęcki · mazowieckie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 11 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 1 830 zł/rok

Ok. 1780. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 84 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

11 zł/m² 52 transakcje · ostatnia 08/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 84 zł/m² ok. 1780. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Czerwin w liczbach

Ludność

4 638

GUS 2025 ▼ 0,8% r/r

Powierzchnia

168 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

28 os./km²

Opady (rocznie)

~628 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 624 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	5 213
2011	5 185
2012	5 161
2013	5 167
2014	5 176
2015	5 157
2016	5 131
2017	5 136
2018	5 124
2019	5 098
2020	4 846
2021	4 793
2022	4 718
2023	4 723
2024	4 674
2025	4 638

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Czerwin

Czerwin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 638 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 519 (10,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 168,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 28 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Czerwin

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 11 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 52.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

Koszty życia w gminie Czerwin (2026)

Ile zapłacisz rocznie

1 830 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²450 zł
Podatek od budynkudom 120 m²36 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 344 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 87. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 388. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. mazowieckim: 2 024 zł/rok10% taniej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Czerwin to ok. 1 830 zł rocznie — 87. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 10% niższa niż mediana województwa (2 024 zł).

Opłata za odpady wynosi 28,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 7% niższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,30 zł/m²) jest o 67% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Czerwin
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,45 zł/m²/rok	2026	uchwała XXI/61/25 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	0,30 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XXI/61/25 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	28,00 zł/os./mies.	2025	uchwała IX/46/24 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Woda — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej w Czerwinie	3,29 zł/m³ z VATtaryfa od 22.08.2024	2024	decyzja Wód Polskich ↗

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.

Ranking kosztów życia w województwie mazowieckim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrołęcki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,3

Wykrywalność sprawców

79,7%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	3,11 ha	14
2026-08	kategoria RCN: rolna	4,16 ha	10
2026-08	kategoria RCN: rolna	2,77 ha	13
2026-07	kategoria RCN: rolna	2,20 ha	6
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,00 ha	14
2026-07	kategoria RCN: rolna	5 700 m²	57
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,67 ha	19
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 008 m²	79
2026-07	kategoria RCN: rolna	6,87 ha	6
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,17 ha	10
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,62 ha	18
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,53 ha	12
2026-06	kategoria RCN: rolna	7 500 m²	12
2026-06	kategoria RCN: rolna	3,51 ha	20
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,41 ha	7
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	213
2026-05	kategoria RCN: rolna	4,94 ha	5
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,05 ha	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	4,31 ha	18
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,68 ha	9

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 27 lipca 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.28.2026.KR.17 · unknown · 2026-07
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 25 czerwca 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.28.2026.KR.13 · unknown · 2026-06
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 24 kwietnia 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.28.2026.KR.10 · unknown · 2026-04
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 23 kwietnia 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.28.2026.KR.7 · unknown · 2026-04
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 21 kwietnia 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.28.2026.KR.2 · unknown · 2026-04
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 13 kwietnia 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.16.2026.SK.13 · unknown · 2026-04
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 10 marca 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.16.2026.SK.9 · unknown · 2026-03
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 24 lutego 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.16.2026.SK.2 · unknown · 2026-02

Najczęstsze pytania — działki w gminie Czerwin

Ile kosztuje działka rolna w gminie Czerwin?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Czerwin to 11 zł/m² (z próby 52 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Czerwin?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Czerwin?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Czerwin liczy 4 638 mieszkańców przy powierzchni 168 km² (28 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Czerwin?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Troszyn Stary Lubotyń Wąsewo Rzekuń Śniadowo Goworowo Ostrów Mazowiecka (wiejska)Ostrów Mazowiecka (miejska)

Zanim kupisz działkę w gminie Czerwin

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.