Działki w gminie Ostrów Mazowiecka (wiejska) — ceny i transakcje
Ok. 1795. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 83 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Ostrów Mazowiecka w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 11 |
| 2025 | 10 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 12 944 |
| 2011 | 12 947 |
| 2012 | 12 972 |
| 2013 | 12 978 |
| 2014 | 12 917 |
| 2015 | 12 889 |
| 2016 | 12 910 |
| 2017 | 12 919 |
| 2018 | 12 878 |
| 2019 | 12 884 |
| 2020 | 12 751 |
| 2021 | 12 743 |
| 2022 | 12 715 |
| 2023 | 12 636 |
| 2024 | 12 562 |
| 2025 | 12 502 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Ostrów Mazowiecka
Ostrów Mazowiecka — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 502 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 387 (3,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 280,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 45 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Ostrów Mazowiecka
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 12 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 21.
W serii gruntów rolnych z lat 2024–2025 mediana spadła o około 9%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Ostrów Mazowiecka (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 074 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²300 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²94 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 143. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 651. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok2% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Ostrów Mazowiecka to ok. 2 074 zł rocznie — 143. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 2% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 17% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,78 zł/m²) jest o 15% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,30 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/124/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,78 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/124/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała IX/74/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych i Rolniczych Sp. z o.o. w Ostrowi … | 4,00 zł/m³ z VATtaryfa od 23.05.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,09 ha | 76 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 900 m² | 34 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 450 m² | 34 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 5 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 155 m² | 68 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 156 m² | 68 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 000 m² | 165 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4,33 ha | 8 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 5 346 m² | 22 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1,32 ha | 8 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 8 100 m² | 10 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 700 m² | 529 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 5 200 m² | 7 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 1,77 ha | 15 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 266 m² | 344 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,21 ha | 25 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,89 ha | 8 |
| 2025-01 | kategoria RCN: rolna | 2 800 m² | 18 |
| 2025-01 | kategoria RCN: rolna | 1,32 ha | 12 |
| 2025-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 800 m² | 463 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 28 lipca 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.22.2026.SK.14 · unknown · 2026-07
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 1 lipca 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.22.2026.SK.11 · unknown · 2026-07
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 5 czerwca 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.22.2026.SK10 · unknown · 2026-06
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 22 kwietnia 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.22.2026.SK.7 · unknown · 2026-04
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 1 kwietnia 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.22.2026.SK.2 · unknown · 2026-04
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 19 grudnia 2025 r., znak: WOOŚ-I.420.3.2025.SK.5 · unknown · 2025-12
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 12 grudnia 2025 r., znak: WOOŚ-I.420.3.2025.SK.2 · unknown · 2025-12
Najczęstsze pytania — działki w gminie Ostrów Mazowiecka
Ile kosztuje działka rolna w gminie Ostrów Mazowiecka?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ostrów Mazowiecka?
Ile mieszkańców ma gmina Ostrów Mazowiecka?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ostrów Mazowiecka?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Ostrów Mazowiecka
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.