Działki w gminie Ostrów Mazowiecka — ceny i transakcje

wiejska · powiat ostrowski · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 9 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

9 zł/m² 21 transakcji · ostatnia 12/2025

Gmina Ostrów Mazowiecka w liczbach

Ludność

12 502

GUS 2025 ▼ 0,5% r/r

Powierzchnia

280 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

45 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~633 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 564 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2024	11
2025	10

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	12 944
2011	12 947
2012	12 972
2013	12 978
2014	12 917
2015	12 889
2016	12 910
2017	12 919
2018	12 878
2019	12 884
2020	12 751
2021	12 743
2022	12 715
2023	12 636
2024	12 562
2025	12 502

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Ostrów Mazowiecka

Ostrów Mazowiecka — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 502 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 387 (3,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 280,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 45 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Ostrów Mazowiecka

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 9 zł/m² (gmina Ostrów Mazowiecka). Liczba aktów RCN w tej próbie: 21.

W serii gruntów rolnych z lat 2024–2025 mediana spadła o około 9%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

17,7

Wykrywalność sprawców

78,7%

wysoka

Trend 2020–2025

23,5

15,8

21,3

14,8

17,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-12	kategoria RCN: rolna	1,09 ha	76
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 900 m²	34
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 450 m²	34
2025-11	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	5
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 155 m²	68
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 156 m²	68
2025-08	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 000 m²	165
2025-08	kategoria RCN: rolno-budowlana	4,33 ha	8
2025-08	kategoria RCN: rolna	5 346 m²	22
2025-07	kategoria RCN: rolna	1,32 ha	8
2025-07	kategoria RCN: rolna	8 100 m²	10
2025-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	700 m²	529
2025-05	kategoria RCN: rolna	1,77 ha	15
2025-05	kategoria RCN: rolna	5 200 m²	7
2025-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 266 m²	344
2025-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,21 ha	25
2025-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,89 ha	8
2025-01	kategoria RCN: rolna	2 800 m²	18
2025-01	kategoria RCN: rolna	1,32 ha	12
2025-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	800 m²	463

Najczęstsze pytania — działki w gminie Ostrów Mazowiecka

Ile kosztuje działka rolna w gminie Ostrów Mazowiecka?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Ostrów Mazowiecka to 9 zł/m² (z próby 21 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ostrów Mazowiecka?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-01–2025-12 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Ostrów Mazowiecka?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Ostrów Mazowiecka liczy 12 502 mieszkańców przy powierzchni 280 km² (45 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ostrów Mazowiecka?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Ostrów Mazowiecka

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.