Działki w gminie Wąsewo — ceny i transakcje
Ok. 1772. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 84 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Wąsewo w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 556 |
| 2011 | 4 522 |
| 2012 | 4 500 |
| 2013 | 4 476 |
| 2014 | 4 459 |
| 2015 | 4 430 |
| 2016 | 4 398 |
| 2017 | 4 371 |
| 2018 | 4 345 |
| 2019 | 4 293 |
| 2020 | 4 043 |
| 2021 | 4 020 |
| 2022 | 3 983 |
| 2023 | 3 952 |
| 2024 | 3 907 |
| 2025 | 3 886 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Wąsewo
Wąsewo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 886 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 544 (12,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 118,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 33 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Wąsewo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 11 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 14.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Wąsewo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 804 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²430 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²78 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 296 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 77. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 360. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok11% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Wąsewo to ok. 1 804 zł rocznie — 77. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 11% niższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 27,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 10% niższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,65 zł/m²) jest o 29% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,43 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII.77.2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,65 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII.77.2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 27,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała IV.24.2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Gmina Wąsewo | 3,13 zł/m³ z VATtaryfa od 26.04.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Gmina Wąsewo | 4,26 zł/m³ z VATtaryfa od 26.04.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,70 ha | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2,16 ha | 8 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2,26 ha | 10 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1,25 ha | 8 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 009 m² | 13 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,85 ha | 6 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 2 779 m² | 16 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1,89 ha | 5 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1,01 ha | 16 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 1,09 ha | 18 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 9 100 m² | 16 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 4 666 m² | 11 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 100 m² | 14 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolna | 1,28 ha | 9 |
| 2024-11 | kategoria RCN: rolna | 4,03 ha | 6 |
| 2024-11 | kategoria RCN: rolna | 5 600 m² | 6 |
| 2024-10 | kategoria RCN: rolna | 1 170 m² | 51 |
| 2024-10 | kategoria RCN: rolna | 1 662 m² | 66 |
| 2024-09 | kategoria RCN: rolna | 2,95 ha | 8 |
| 2024-09 | kategoria RCN: rolna | 2,66 ha | 6 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Wąsewo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Wąsewo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wąsewo?
Ile mieszkańców ma gmina Wąsewo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wąsewo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Wąsewo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.