Działki w gminie Różan — ceny i transakcje
Ok. 1545. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 96 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Różan w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 5 |
| 2023 | 6 |
| 2024 | 6 |
| 2025 | 6 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 517 |
| 2011 | 4 510 |
| 2012 | 4 527 |
| 2013 | 4 506 |
| 2014 | 4 490 |
| 2015 | 4 462 |
| 2016 | 4 449 |
| 2017 | 4 446 |
| 2018 | 4 420 |
| 2019 | 4 418 |
| 2020 | 4 313 |
| 2021 | 4 292 |
| 2022 | 4 265 |
| 2023 | 4 229 |
| 2024 | 4 174 |
| 2025 | 4 176 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Różan
Różan — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 176 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 286 (6,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 84,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 50 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Różan
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 7 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 16.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 20%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-12
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (242)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Różan (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 152 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 152 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 24,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2024 r.) i jest o 20% niższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 24,00 zł/os./mies. | 2024 | uchwała VI.27.2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 95,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat makowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2,93 ha | 5 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 1 815 m² | 66 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 5 000 m² | 36 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 1 400 m² | 61 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 705 m² | 80 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 082 m² | 66 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 65 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 028 m² | 525 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 027 m² | 550 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 100 m² | 36 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 650 m² | 77 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 2 400 m² | 33 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 955 m² | 70 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 2 600 m² | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 001 m² | 10 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 2 217 m² | 59 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 2 818 m² | 20 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 1 678 m² | 63 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 1 238 m² | 48 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 4 300 m² | 15 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 22 lipca 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.44.2023.SK.11 · unknown · 2025-07
Najczęstsze pytania — działki w gminie Różan
Ile kosztuje działka rolna w gminie Różan?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Różan?
Ile mieszkańców ma gmina Różan?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Różan?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Różan
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.