Działki w gminie Sypniewo — ceny i transakcje
Brak ceny spełniającej kryteria porównania.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Sypniewo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 25 |
| 2023 | 35 |
| 2025 | 40 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 5 |
| 2022 | 6 |
| 2023 | 5 |
| 2024 | 7 |
| 2025 | 8 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 520 |
| 2011 | 3 479 |
| 2012 | 3 456 |
| 2013 | 3 461 |
| 2014 | 3 427 |
| 2015 | 3 384 |
| 2016 | 3 355 |
| 2017 | 3 346 |
| 2018 | 3 314 |
| 2019 | 3 248 |
| 2020 | 3 044 |
| 2021 | 2 996 |
| 2022 | 2 944 |
| 2023 | 2 912 |
| 2024 | 2 879 |
| 2025 | 2 830 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Sypniewo
Sypniewo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 830 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 554 (16,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 127,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 22 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Sypniewo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 7 zł/m² (gmina Sypniewo). Liczba aktów RCN w tej próbie: 41.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2022–2025 mediana wzrosła o około 60%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat makowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 700 m² | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,71 ha | 15 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,50 ha | 8 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2,30 ha | 7 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,77 ha | 7 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 800 m² | 39 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3,22 ha | 8 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3,74 ha | 8 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 70 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 35 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2,21 ha | 10 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 35 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3,60 ha | 11 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2,01 ha | 8 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,22 ha | 8 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 338 m² | 26 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 600 m² | 10 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1,32 ha | 11 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 327 m² | 14 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 398 m² | 14 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Sypniewo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Sypniewo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sypniewo?
Ile mieszkańców ma gmina Sypniewo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sypniewo?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Sypniewo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.