Działki w gminie Olszewo-Borki — ceny i transakcje
Ok. 1662. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 89 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Olszewo-Borki w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 10 022 |
| 2011 | 10 098 |
| 2012 | 10 114 |
| 2013 | 10 239 |
| 2014 | 10 274 |
| 2015 | 10 356 |
| 2016 | 10 470 |
| 2017 | 10 625 |
| 2018 | 10 718 |
| 2019 | 10 786 |
| 2020 | 10 913 |
| 2021 | 10 960 |
| 2022 | 10 968 |
| 2023 | 11 026 |
| 2024 | 11 035 |
| 2025 | 11 061 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Olszewo-Borki
Olszewo-Borki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 061 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 705 (6,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 195,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 57 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Olszewo-Borki
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 45 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 20.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Olszewo-Borki (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 002 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²240 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²82 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 120. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 571. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok1% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Olszewo-Borki to ok. 2 002 zł rocznie — 120. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 1% niższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 17% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,68 zł/m²) jest o 26% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,24 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/131/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,68 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/131/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała IX/58/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej Gminy Olszewo-Borki Sp. z o .o. | 4,30 zł/m³ z VATtaryfa od 11.02.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrołęcki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,92 ha | 10 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 412 m² | 53 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 92 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 6 800 m² | 10 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 6 517 m² | 31 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,94 ha | 26 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 587 m² | 53 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 113 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 524 m² | 43 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 700 m² | 89 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 165 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 6 700 m² | 12 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 6 800 m² | 7 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 10 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 4 409 m² | 75 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,32 ha | 7 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 920 m² | 122 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 004 m² | 60 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,21 ha | 6 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 90 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 17 lipca 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.22.2025.CS.10 · unknown · 2025-07
Najczęstsze pytania — działki w gminie Olszewo-Borki
Ile kosztuje działka rolna w gminie Olszewo-Borki?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Olszewo-Borki?
Ile mieszkańców ma gmina Olszewo-Borki?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Olszewo-Borki?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Olszewo-Borki
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.