Przejdź do treści

Działki w gminie Ostrołęka — ceny i transakcje

miejska · powiat m. Ostrołęka · mazowieckie
Niezabudowane 213 zł/m² Rolna brak danych

6. miejsce wśród 14 zakwalifikowanych gmin.

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane
213 zł/m² 51 transakcji
Rolna
brak danych
Obserwacje rolne: 9

Mediana tej małej próby: 190 zł/m². Ostatnia obserwacja: 2025-11. Próba poniżej 10 transakcji nie określa ceny gruntów rolnych w całej gminie.

Gmina Ostrołęka w liczbach

Ludność
47 351
GUS 2025 ▼ 0,7% r/r
Powierzchnia
33 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
1 435 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
bardzo dobra
Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 01:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~619 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 623 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie
Grunty niezabudowane
Rokzł/m²
2021101
2022131
2023147
2024158
2025212

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201053 619
201153 443
201253 287
201352 917
201452 611
201552 571
201652 337
201752 215
201852 262
201952 055
202049 913
202149 275
202248 712
202348 229
202447 696
202547 351

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Ostrołęka

Ostrołęka — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 47 351 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 5 220 (9,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 33,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 435 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Ostrołęka

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 213 zł/m² (gmina Ostrołęka). Liczba aktów RCN w tej próbie: 51. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-07-23. Próba spełnia kryteria dokładnej numerowanej pozycji w rankingu.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 110%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Ostrołęka)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
22,2
Wykrywalność sprawców
76,2%
wysoka
Trend 2020–2025
46,5
24
29
29,5
27,7
22,2
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-07 kategoria RCN: budowlana 748 m² 201
2026-07 kategoria RCN: budowlana 671 m² 492
2026-06 kategoria RCN: budowlana 2 452 m² 111
2026-06 kategoria RCN: budowlana 1 438 m² 190
2026-06 kategoria RCN: budowlana 1 116 m² 269
2026-05 kategoria RCN: budowlana 9 470 m² 74
2026-05 kategoria RCN: budowlana 924 m² 294
2026-05 kategoria RCN: budowlana 3 823 m² 78
2026-05 kategoria RCN: budowlana 110 m² 362
2026-04 kategoria RCN: rolno-budowlana 1 788 m² 168
2026-04 kategoria RCN: budowlana 953 m² 244
2026-04 kategoria RCN: budowlana 516 m² 18
2026-04 kategoria RCN: budowlana 1 173 m² 213
2026-04 kategoria RCN: budowlana 516 m² 1 419
2026-04 kategoria RCN: budowlana 1 008 m² 243
2026-04 kategoria RCN: budowlana 887 m² 214
2026-03 kategoria RCN: budowlana 3 433 m² 280
2026-03 kategoria RCN: budowlana 1 369 m² 180
2026-03 kategoria RCN: budowlana 1 108 m² 235
2026-03 kategoria RCN: budowlana 1 980 m² 202

Najczęstsze pytania — działki w gminie Ostrołęka

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Ostrołęka?
Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Ostrołęka to 213 zł/m² (z próby 51 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ostrołęka?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Ostrołęka?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Ostrołęka liczy 47 351 mieszkańców przy powierzchni 33 km² (1 435 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ostrołęka?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Ostrołęka

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.