Działki w gminie Lelis — ceny i transakcje
Ok. 1844. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 81 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Lelis w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 817 |
| 2011 | 8 930 |
| 2012 | 9 024 |
| 2013 | 9 164 |
| 2014 | 9 311 |
| 2015 | 9 387 |
| 2016 | 9 491 |
| 2017 | 9 549 |
| 2018 | 9 654 |
| 2019 | 9 707 |
| 2020 | 9 759 |
| 2021 | 9 852 |
| 2022 | 9 900 |
| 2023 | 9 952 |
| 2024 | 9 906 |
| 2025 | 9 919 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Lelis
Lelis — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 919 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 532 (5,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 194,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 51 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Lelis
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 21 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 25.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Lelis (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 792 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²270 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²82 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 440 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 74. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 348. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok11% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Lelis to ok. 1 792 zł rocznie — 74. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 11% niższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 30,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest taka sama jak mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,68 zł/m²) jest o 26% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,27 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VI/42/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,68 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VI/42/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 30,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VII/59/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej Gminy Lelis Sp. z o.o. w Lelisie | 3,91 zł/m³ z VATtaryfa od 19.12.2023 | 2023 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrołęcki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 90 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 161 m² | 115 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 973 m² | 138 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 763 m² | 39 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2,86 ha | 7 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 052 m² | 143 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 500 m² | 211 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 150 m² | 93 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 123 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 200 m² | 6 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4 000 m² | 6 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 150 m² | 93 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,35 ha | 7 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 088 m² | 110 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,62 ha | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 5 353 m² | 19 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 200 m² | 295 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 9 000 m² | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,29 ha | 7 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,18 ha | 5 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 30 września 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.39.2026.SK.15 · unknown · 2026-09
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 17 lipca 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.39.2026.SK.12 · unknown · 2026-07
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 1 lipca 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.39.2026.SK.10 · unknown · 2026-07
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 13 maja 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.39.2026.SK.6 · unknown · 2026-05
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 13 kwietnia 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.39.2026.SK.2 · unknown · 2026-04
Najczęstsze pytania — działki w gminie Lelis
Ile kosztuje działka rolna w gminie Lelis?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Lelis?
Ile mieszkańców ma gmina Lelis?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Lelis?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Lelis
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.