Działki w gminie Baranowo — ceny i transakcje

wiejska · powiat ostrołęcki · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 6 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

6 zł/m² 16 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Baranowo w liczbach

Ludność

5 814

GUS 2025 ▼ 1,9% r/r

Powierzchnia

196 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

30 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2021	30
2022	19
2023	20
2024	28

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 883
2011	6 848
2012	6 805
2013	6 764
2014	6 727
2015	6 667
2016	6 653
2017	6 593
2018	6 507
2019	6 496
2020	6 172
2021	6 070
2022	6 027
2023	5 963
2024	5 924
2025	5 814

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Baranowo

Baranowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 814 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 853 (12,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 195,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 30 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Baranowo

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 6 zł/m² (gmina Baranowo). Liczba aktów RCN w tej próbie: 16.

W serii gruntów rolnych z lat 2021–2024 mediana spadła o około 7%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrołęcki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,3

Wykrywalność sprawców

79,7%

wysoka

Trend 2020–2025

8,6

11,4

10,1

11,5

93,5

13,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 500 m²	20
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 500 m²	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	5
2026-05	kategoria RCN: rolna	6,88 ha	7
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,03 ha	7
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 300 m²	38
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 974 m²	169
2026-04	kategoria RCN: rolna	3,06 ha	5
2026-04	kategoria RCN: rolna	3,36 ha	6
2026-04	kategoria RCN: rolna	2,89 ha	7
2026-02	kategoria RCN: rolna	10,31 ha	6
2026-02	kategoria RCN: rolna	1,13 ha	57
2026-01	kategoria RCN: rolna	1,00 ha	50
2026-01	kategoria RCN: rolna	2,94 ha	17
2026-01	kategoria RCN: rolna	2,48 ha	20
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 771 m²	5
2025-03	kategoria RCN: rolna	7 800 m²	5
2025-02	kategoria RCN: rolna	1,23 ha	5
2024-09	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	28
2024-09	kategoria RCN: rolna	9 496 m²	8

Najczęstsze pytania — działki w gminie Baranowo

Ile kosztuje działka rolna w gminie Baranowo?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Baranowo to 6 zł/m² (z próby 16 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Baranowo?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2024-09–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Baranowo?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Baranowo liczy 5 814 mieszkańców przy powierzchni 196 km² (30 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Baranowo?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Baranowo

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.