Działki w gminie Baranowo — ceny i transakcje
Ok. 1867. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 80 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Baranowo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 30 |
| 2022 | 19 |
| 2023 | 20 |
| 2024 | 28 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 883 |
| 2011 | 6 848 |
| 2012 | 6 805 |
| 2013 | 6 764 |
| 2014 | 6 727 |
| 2015 | 6 667 |
| 2016 | 6 653 |
| 2017 | 6 593 |
| 2018 | 6 507 |
| 2019 | 6 496 |
| 2020 | 6 172 |
| 2021 | 6 070 |
| 2022 | 6 027 |
| 2023 | 5 963 |
| 2024 | 5 924 |
| 2025 | 5 814 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Baranowo
Baranowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 814 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 853 (12,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 195,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 30 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Baranowo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 7 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 14.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2024 mediana spadła o około 7%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Baranowo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 438 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²250 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²84 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 104 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 21. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 119. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok29% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Baranowo to ok. 1 438 zł rocznie — 21. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 29% niższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 23,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2023 r.) i jest o 23% niższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,70 zł/m²) jest o 23% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,25 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/110/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,70 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/110/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 23,00 zł/os./mies. | 2023 | uchwała LII/313/2022 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Gmina Baranowo | 2,81 zł/m³ z VATtaryfa od 09.07.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrołęcki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 500 m² | 20 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4 500 m² | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 5 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 6,88 ha | 7 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,03 ha | 7 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 300 m² | 38 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3,06 ha | 5 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3,36 ha | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2,89 ha | 7 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1,13 ha | 57 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 10,31 ha | 6 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2,94 ha | 17 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,00 ha | 50 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2,48 ha | 20 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 771 m² | 5 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 7 800 m² | 5 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolna | 1,23 ha | 5 |
| 2024-09 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 28 |
| 2024-09 | kategoria RCN: rolna | 9 496 m² | 8 |
| 2024-09 | kategoria RCN: rolna | 5 400 m² | 6 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Baranowo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Baranowo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Baranowo?
Ile mieszkańców ma gmina Baranowo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Baranowo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Baranowo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.