Działki w gminie Myszyniec — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat ostrołęcki · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 7 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

7 zł/m² 29 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Myszyniec w liczbach

Ludność

9 800

GUS 2025 ▼ 1,1% r/r

Powierzchnia

225 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

44 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~637 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 667 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	10 646
2011	10 577
2012	10 591
2013	10 575
2014	10 600
2015	10 511
2016	10 542
2017	10 471
2018	10 486
2019	10 437
2020	10 189
2021	10 136
2022	10 096
2023	9 975
2024	9 906
2025	9 800

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Myszyniec

Myszyniec — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 800 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 711 (6,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 224,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 44 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Myszyniec

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 7 zł/m² (gmina Myszyniec). Liczba aktów RCN w tej próbie: 29.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrołęcki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,3

Wykrywalność sprawców

79,7%

wysoka

Trend 2020–2025

8,6

11,4

10,1

11,5

93,5

13,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 109 m²	63
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	2,74 ha	7
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 272 m²	38
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 245 m²	39
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 700 m²	5
2026-06	kategoria RCN: rolna	6,20 ha	7
2026-06	kategoria RCN: budowlana	659 m²	607
2026-06	kategoria RCN: rolna	10,94 ha	7
2026-05	kategoria RCN: budowlana	926 m²	159
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 012 m²	16
2026-05	kategoria RCN: rolna	2,00 ha	5
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 232 m²	53
2026-04	kategoria RCN: rolna	5 307 m²	7
2026-04	kategoria RCN: rolna	5 000 m²	8
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 035 m²	122
2026-03	kategoria RCN: budowlana	107 m²	47
2026-03	kategoria RCN: rolna	2,15 ha	6
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 115 m²	76
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 408 m²	73
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 007 m²	35

Najczęstsze pytania — działki w gminie Myszyniec

Ile kosztuje działka rolna w gminie Myszyniec?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Myszyniec to 7 zł/m² (z próby 29 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Myszyniec?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Myszyniec?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Myszyniec liczy 9 800 mieszkańców przy powierzchni 225 km² (44 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Myszyniec?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Myszyniec

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.