Działki w gminie Wielbark — ceny i transakcje
Ok. 1579. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 94 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Wielbark w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2019 | 6 461 |
| 2020 | 6 324 |
| 2021 | 6 306 |
| 2022 | 6 270 |
| 2023 | 6 238 |
| 2024 | 6 197 |
| 2025 | 6 140 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Wielbark
Wielbark — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 140 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 344,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 18 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Wielbark
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 33 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 33.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Wielbark (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 694 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²700 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²122 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 872 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 33. z 52miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1317. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok8% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Wielbark to ok. 2 694 zł rocznie — 33. wynik od najtańszego wśród 52 gmin woj. warmińsko-mazurskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 8% wyższa niż mediana województwa (2 491 zł).
Opłata za odpady wynosi 39,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 5% wyższa niż mediana woj. warmińsko-mazurskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,02 zł/m²) jest o 14% niższy niż mediana województwa (1,19 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,70 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVI/84/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,02 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVI/84/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 39,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XVII/93/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej w Wielbarku Sp. z o.o. | 3,24 zł/m³ z VATtaryfa od 24.08.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej w Wielbarku Sp. z o.o. | 7,72 zł/m³ z VATtaryfa od 24.08.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat szczycieński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 2 278 m² | 101 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2,10 ha | 8 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2,36 ha | 7 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 865 m² | 5 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 010 m² | 19 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 6 010 m² | 124 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 905 m² | 44 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 154 m² | 32 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 515 m² | 98 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 827 m² | 59 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 8,43 ha | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 701 m² | 15 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 380 m² | 25 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 8 581 m² | 15 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3 533 m² | 15 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 810 m² | 49 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 116 m² | 45 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 001 m² | 30 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 454 m² | 53 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 103 m² | 62 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Wielbark
Ile kosztuje działka rolna w gminie Wielbark?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wielbark?
Ile mieszkańców ma gmina Wielbark?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wielbark?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Wielbark
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.