Działki w gminie Janowo — ceny i transakcje

wiejska · powiat nidzicki · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 17 zł/m²

Ok. 2263. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 63 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

17 zł/m² 20 transakcji · ostatnia 01/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 63 zł/m² ok. 2263. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Janowo w liczbach

Ludność

2 453

GUS 2025 ▼ 1,0% r/r

Powierzchnia

190 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

13 os./km²

Opady (rocznie)

~621 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 636 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	2 901
2011	2 881
2012	2 838
2013	2 803
2014	2 788
2015	2 730
2016	2 723
2017	2 705
2018	2 680
2019	2 654
2020	2 556
2021	2 530
2022	2 487
2023	2 510
2024	2 478
2025	2 453

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Janowo

Janowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 453 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 277 (10,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 189,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 13 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Janowo

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 17 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 20.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

Koszty życia w gminie Janowo (2026)

Ile zapłacisz rocznie

Brak danych do policzenia sumy.

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
Odpady komunalnebrak danychbrak danych

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: brak danych
W Polsce: brak danych
Mediana w woj. warmińsko-mazurskim: 2 491 zł/rok

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Janowo
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie warmińsko-mazurskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nidzicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

47,2

Wykrywalność sprawców

91,9%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-01	kategoria RCN: rolna	7 636 m²	22
2025-10	kategoria RCN: budowlana	1 918 m²	46
2025-10	kategoria RCN: budowlana	1 827 m²	48
2025-10	kategoria RCN: budowlana	1 827 m²	27
2025-10	kategoria RCN: budowlana	952 m²	53
2025-10	kategoria RCN: budowlana	2 813 m²	14
2025-08	kategoria RCN: budowlana	763 m²	52
2025-07	kategoria RCN: rolna	790 m²	13
2025-06	kategoria RCN: budowlana	984 m²	51
2025-06	kategoria RCN: budowlana	1 577 m²	59
2025-06	kategoria RCN: budowlana	600 m²	8
2025-05	kategoria RCN: rolna	1 900 m²	37
2025-05	kategoria RCN: budowlana	2,01 ha	30
2025-04	kategoria RCN: rolna	1 277 m²	25
2025-03	kategoria RCN: budowlana	2 543 m²	89
2025-01	kategoria RCN: rolna	2 100 m²	24
2025-01	kategoria RCN: rolna	2 800 m²	7
2024-12	kategoria RCN: rolna	3 174 m²	16
2024-10	kategoria RCN: budowlana	1 304 m²	53
2024-10	kategoria RCN: budowlana	1 475 m²	63

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenia Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie z 18 września 2025 r., znak: WOOŚ.420.14.2025.KT.11, WOOŚ.420.14.2025.KT.12 · unknown · 2025-09
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie z 1 sierpnia 2025 r., znak: WOOŚ.420.14.2025.KT.8 · unknown · 2025-08
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie z 10 lipca 2025 r., znak: WOOŚ.420.14.2025.KT.5 · unknown · 2025-07

Najczęstsze pytania — działki w gminie Janowo

Ile kosztuje działka rolna w gminie Janowo?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Janowo to 17 zł/m² (z próby 20 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Janowo?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2024-10–2026-01 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Janowo?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Janowo liczy 2 453 mieszkańców przy powierzchni 190 km² (13 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Janowo?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Janowiec Kościelny Nidzica Wielbark Chorzele Jedwabno Dzierzgowo Wieczfnia Kościelna Krzynowłoga Mała

Zanim kupisz działkę w gminie Janowo

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.