Działki w gminie Nidzica — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat nidzicki · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 26 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

26 zł/m² 38 transakcji · ostatnia 12/2025

Gmina Nidzica w liczbach

Ludność

19 414

GUS 2025 ▼ 0,9% r/r

Powierzchnia

375 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

52 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~648 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 699 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	50
2022	42
2023	54
2024	71
2025	64

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	21 727
2011	21 670
2012	21 608
2013	21 501
2014	21 521
2015	21 465
2016	21 324
2017	21 180
2018	21 111
2019	21 003
2020	20 130
2021	19 936
2022	19 830
2023	19 736
2024	19 584
2025	19 414

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Nidzica

Nidzica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 19 414 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 051 (9,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 374,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 52 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Nidzica

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 26 zł/m² (gmina Nidzica). Liczba aktów RCN w tej próbie: 38.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 28%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nidzicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

47,2

Wykrywalność sprawców

91,9%

wysoka

Trend 2020–2025

21,6

31,2

75,4

120,6

47,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-01	kategoria RCN: budowlana	1 800 m²	35
2026-01	kategoria RCN: budowlana	517 m²	426
2026-01	kategoria RCN: budowlana	499 m²	100
2026-01	kategoria RCN: budowlana	1 669 m²	85
2025-12	kategoria RCN: budowlana	181 m²	111
2025-12	kategoria RCN: budowlana	1 717 m²	20
2025-12	kategoria RCN: budowlana	92 m²	565
2025-12	kategoria RCN: budowlana	1 106 m²	58
2025-12	kategoria RCN: budowlana	1 000 m²	58
2025-12	kategoria RCN: rolna	5 233 m²	38
2025-12	kategoria RCN: budowlana	5 233 m²	132
2025-12	kategoria RCN: budowlana	440 m²	295
2025-12	kategoria RCN: rolna	8 992 m²	7
2025-12	kategoria RCN: budowlana	506 m²	316
2025-12	kategoria RCN: budowlana	65 m²	126
2025-12	kategoria RCN: budowlana	1 927 m²	36
2025-12	kategoria RCN: budowlana	4 110 m²	109
2025-12	kategoria RCN: budowlana	1 216 m²	64
2025-12	kategoria RCN: budowlana	828 m²	94
2025-12	kategoria RCN: budowlana	562 m²	65

Najczęstsze pytania — działki w gminie Nidzica

Ile kosztuje działka rolna w gminie Nidzica?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Nidzica to 26 zł/m² (z próby 38 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nidzica?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-12–2026-01 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Nidzica?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Nidzica liczy 19 414 mieszkańców przy powierzchni 375 km² (52 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nidzica?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Nidzica

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.