Działki w gminie Nidzica — ceny i transakcje
Ok. 1572. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 95 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Nidzica w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 50 |
| 2022 | 42 |
| 2023 | 54 |
| 2024 | 71 |
| 2025 | 64 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 21 727 |
| 2011 | 21 670 |
| 2012 | 21 608 |
| 2013 | 21 501 |
| 2014 | 21 521 |
| 2015 | 21 465 |
| 2016 | 21 324 |
| 2017 | 21 180 |
| 2018 | 21 111 |
| 2019 | 21 003 |
| 2020 | 20 130 |
| 2021 | 19 936 |
| 2022 | 19 830 |
| 2023 | 19 736 |
| 2024 | 19 584 |
| 2025 | 19 414 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Nidzica
Nidzica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 19 414 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 051 (9,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 374,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 52 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Nidzica
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 24 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 35.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 28%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Nidzica (2026)
Ile zapłacisz rocznie
751 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²630 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²121 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,01 zł/m²) jest o 15% niższy niż mediana województwa (1,19 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,63 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/238/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,01 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/238/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Miejskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. | 5,89 zł/m³ z VATtaryfa od 01.11.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Miejskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. | 10,03 zł/m³ z VATtaryfa od 01.11.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nidzicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 800 m² | 35 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 517 m² | 426 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 499 m² | 100 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 669 m² | 85 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 181 m² | 111 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 717 m² | 20 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 92 m² | 565 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 106 m² | 58 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 58 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 5 233 m² | 38 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 5 233 m² | 132 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 440 m² | 295 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 8 992 m² | 7 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 506 m² | 316 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 65 m² | 126 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 927 m² | 36 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 4 110 m² | 109 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 216 m² | 64 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 828 m² | 94 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 562 m² | 65 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Nidzica
Ile kosztuje działka rolna w gminie Nidzica?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nidzica?
Ile mieszkańców ma gmina Nidzica?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nidzica?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Nidzica
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.