Działki w gminie Olsztynek — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat olsztyński · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 65 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 171 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 05/2026)

Rolna

65 zł/m² 186 transakcji · ostatnia 08/2026

Gmina Olsztynek w liczbach

Ludność

13 051

GUS 2025 ▼ 0,2% r/r

Powierzchnia

369 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

35 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~663 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 731 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	13 956
2011	13 944
2012	13 960
2013	13 989
2014	14 007
2015	13 876
2016	13 883
2017	13 884
2018	13 808
2019	13 701
2020	13 338
2021	13 239
2022	13 197
2023	13 114
2024	13 083
2025	13 051

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Olsztynek

Olsztynek — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 13 051 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 825 (5,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 368,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 35 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Olsztynek

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 65 zł/m² (gmina Olsztynek). Liczba aktów RCN w tej próbie: 186.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

plan prawnie wiążącyPlan ogólny gminy Olsztynek

Status: plan prawnie wiążący
Publikacja w rejestrze: 2026-09-14
Obowiązuje od: 2026-08-07
Uchwała: DZ. URZ. WOJ. WARMIŃSKO-MAZURSKIEGO 2026.2935
OUZ: wyznaczono (267)
Standardy dostępu do szkoły i zieleni: nie wykazano w rekordzie

Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.

Odczyt: 2026-09-16 · Dokument i mapa w Rejestrze Urbanistycznym →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat olsztyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

11,9

Wykrywalność sprawców

67,7%

przeciętna

Trend 2020–2025

14,9

14,6

13,3

14,4

12,8

11,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	251 m²	139
2026-07	kategoria RCN: rolna	521 m²	29
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 200 m²	100
2026-07	kategoria RCN: rolna	266 m²	100
2026-07	kategoria RCN: rolna	94 m²	100
2026-07	kategoria RCN: rolna	215 m²	419
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 330 m²	62
2026-07	kategoria RCN: rolna	5 000 m²	14
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 166 m²	71
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 027 m²	136
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	100
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 510 m²	95
2026-07	kategoria RCN: rolna	868 m²	121
2026-07	kategoria RCN: rolna	2,51 ha	5
2026-07	kategoria RCN: rolna	767 m²	33
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,57 ha	13
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 407 m²	78
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 123 m²	98
2026-07	kategoria RCN: rolna	234 m²	26
2026-07	kategoria RCN: rolna	241 m²	33

Najczęstsze pytania — działki w gminie Olsztynek

Ile kosztuje działka rolna w gminie Olsztynek?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Olsztynek to 65 zł/m² (z próby 186 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Olsztynek?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-07–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Olsztynek?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Olsztynek liczy 13 051 mieszkańców przy powierzchni 369 km² (35 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Olsztynek?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Olsztynek

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.