Działki w gminie Gietrzwałd — dane lokalne i mapa
Ok. 1884. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 80 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Gietrzwałd w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 106 |
| 2022 | 129 |
| 2023 | 153 |
| 2024 | 172 |
| 2025 | 197 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 980 |
| 2011 | 6 066 |
| 2012 | 6 191 |
| 2013 | 6 348 |
| 2014 | 6 485 |
| 2015 | 6 522 |
| 2016 | 6 536 |
| 2017 | 6 638 |
| 2018 | 6 653 |
| 2019 | 6 685 |
| 2020 | 6 824 |
| 2021 | 6 838 |
| 2022 | 6 902 |
| 2023 | 6 946 |
| 2024 | 7 020 |
| 2025 | 7 024 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Gietrzwałd
Gietrzwałd — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 024 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 502 (7,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 170,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 41 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-01
- Obowiązuje od
- 2026-08-22
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (145)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Gietrzwałd (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 648 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 728 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 32. z 52miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1266. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok6% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Gietrzwałd to ok. 2 648 zł rocznie — 32. wynik od najtańszego wśród 52 gmin woj. warmińsko-mazurskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 6% wyższa niż mediana województwa (2 491 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 3% niższa niż mediana woj. warmińsko-mazurskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/161/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/161/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXII/163/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 3,46 zł/os./doba | 2026 | uchwała XXII/162/2025 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat olsztyński)
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z 12 sierpnia 2026 r., znak: DOOŚ-WDŚII.420.28.2025.JSz.3 · unknown · 2026-08
- Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z 8 czerwca 2026 r., znak: DOOŚ-WDŚII.420.28.2025.JSz · unknown · 2026-06
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie z 12 marca 2026 r., znak: WOOŚ.420.4.2025.KT.26 · unknown · 2026-03
Najczęstsze pytania — działki w gminie Gietrzwałd
Ile mieszkańców ma gmina Gietrzwałd?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Gietrzwałd?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Gietrzwałd
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.