Działki w gminie Gietrzwałd — ceny i transakcje

wiejska · powiat olsztyński · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 126 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (7)

Mediana tej małej próby: 197 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (7 transakcji · ostatnia 05/2026)

Rolna

126 zł/m² 254 transakcje · ostatnia 08/2026

Gmina Gietrzwałd w liczbach

Ludność

7 024

GUS 2025 ▲ 0,1% r/r

Powierzchnia

171 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

41 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~649 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 704 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	106
2022	129
2023	153
2024	172
2025	197

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	5 980
2011	6 066
2012	6 191
2013	6 348
2014	6 485
2015	6 522
2016	6 536
2017	6 638
2018	6 653
2019	6 685
2020	6 824
2021	6 838
2022	6 902
2023	6 946
2024	7 020
2025	7 024

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Gietrzwałd

Gietrzwałd — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 024 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 502 (7,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 170,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 41 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Gietrzwałd

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 126 zł/m² (gmina Gietrzwałd). Liczba aktów RCN w tej próbie: 254.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 86%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat olsztyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

11,9

Wykrywalność sprawców

67,7%

przeciętna

Trend 2020–2025

14,9

14,6

13,3

14,4

12,8

11,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 300 m²	48
2026-08	kategoria RCN: rolna	2 414 m²	116
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 056 m²	98
2026-07	kategoria RCN: rolna	120 m²	73
2026-07	kategoria RCN: rolna	7 919 m²	32
2026-07	kategoria RCN: rolna	933 m²	573
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 265 m²	213
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 275 m²	212
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	111
2026-07	kategoria RCN: rolna	5 055 m²	20
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	6 710 m²	30
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 386 m²	58
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 194 m²	25
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 091 m²	97
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	632 m²	617
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 185 m²	793
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 085 m²	211
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 398 m²	136
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 700 m²	78
2026-06	kategoria RCN: rolna	267 m²	243

Najczęstsze pytania — działki w gminie Gietrzwałd

Ile kosztuje działka rolna w gminie Gietrzwałd?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Gietrzwałd to 126 zł/m² (z próby 254 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Gietrzwałd?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Gietrzwałd?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Gietrzwałd liczy 7 024 mieszkańców przy powierzchni 171 km² (41 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Gietrzwałd?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Gietrzwałd

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.