Działki w gminie Jonkowo — ceny i transakcje

wiejska · powiat olsztyński · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 50 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (8)

Mediana tej małej próby: 124 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (8 transakcji · ostatnia 08/2026)

Rolna

50 zł/m² 165 transakcji · ostatnia 08/2026

Gmina Jonkowo w liczbach

Ludność

8 044

GUS 2025 ▲ 1,6% r/r

Powierzchnia

167 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

48 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~649 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 704 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2021	42
2022	48
2023	38
2024	50
2025	47

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 653
2011	6 799
2012	6 877
2013	7 014
2014	7 090
2015	7 108
2016	7 229
2017	7 341
2018	7 391
2019	7 430
2020	7 627
2021	7 693
2022	7 783
2023	7 811
2024	7 920
2025	8 044

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Jonkowo

Jonkowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 044 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 936 (13,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 167,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 48 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Jonkowo

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 50 zł/m² (gmina Jonkowo). Liczba aktów RCN w tej próbie: 165.

W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 12%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat olsztyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

11,9

Wykrywalność sprawców

67,7%

przeciętna

Trend 2020–2025

14,9

14,6

13,3

14,4

12,8

11,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: budowlana	726 m²	55
2026-08	kategoria RCN: rolna	3 032 m²	7
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 009 m²	40
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 030 m²	40
2026-07	kategoria RCN: budowlana	1 269 m²	78
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 900 m²	42
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 924 m²	125
2026-07	kategoria RCN: budowlana	1 656 m²	560
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 363 m²	145
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,06 ha	19
2026-06	kategoria RCN: budowlana	1 024 m²	394
2026-06	kategoria RCN: budowlana	740 m²	545
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 004 m²	33
2026-06	kategoria RCN: budowlana	1 481 m²	412
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 751 m²	134
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 466 m²	44
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 416 m²	44
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 617 m²	42
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,03 ha	15
2026-06	kategoria RCN: rolna	857 m²	146

Najczęstsze pytania — działki w gminie Jonkowo

Ile kosztuje działka rolna w gminie Jonkowo?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Jonkowo to 50 zł/m² (z próby 165 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Jonkowo?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Jonkowo?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Jonkowo liczy 8 044 mieszkańców przy powierzchni 167 km² (48 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Jonkowo?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Jonkowo

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.