Działki w gminie Dywity — ceny i transakcje

wiejska · powiat olsztyński · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 86 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 105 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 11/2025)

Rolna

86 zł/m² 308 transakcji · ostatnia 08/2026

Gmina Dywity w liczbach

Ludność

14 160

GUS 2025 ▲ 1,5% r/r

Powierzchnia

160 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

88 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~646 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 691 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	10 399
2011	10 642
2012	10 791
2013	11 011
2014	11 097
2015	11 253
2016	11 374
2017	11 533
2018	11 697
2019	12 004
2020	12 893
2021	13 203
2022	13 422
2023	13 708
2024	13 952
2025	14 160

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Dywity

Dywity — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 14 160 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 2 907 (25,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 160,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 88 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Dywity

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 86 zł/m² (gmina Dywity). Liczba aktów RCN w tej próbie: 308.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat olsztyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

11,9

Wykrywalność sprawców

67,7%

przeciętna

Trend 2020–2025

14,9

14,6

13,3

14,4

12,8

11,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	6 078 m²	49
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 098 m²	109
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 001 m²	185
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 503 m²	130
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 651 m²	102
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 962 m²	82
2026-07	kategoria RCN: budowlana	4 312 m²	109
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 m²	100
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 052 m²	26
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 475 m²	34
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 401 m²	96
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 115 m²	464
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 406 m²	152
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	148
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 600 m²	50
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 400 m²	50
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 464 m²	116
2026-07	kategoria RCN: rolna	799 m²	194
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 636 m²	122
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 696 m²	43

Najczęstsze pytania — działki w gminie Dywity

Ile kosztuje działka rolna w gminie Dywity?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Dywity to 86 zł/m² (z próby 308 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dywity?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-07–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Dywity?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Dywity liczy 14 160 mieszkańców przy powierzchni 160 km² (88 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dywity?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Dywity

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.