Działki w gminie Jednorożec — ceny i transakcje
Ok. 1828. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 82 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Jednorożec w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 393 |
| 2011 | 7 350 |
| 2012 | 7 338 |
| 2013 | 7 309 |
| 2014 | 7 286 |
| 2015 | 7 221 |
| 2016 | 7 167 |
| 2017 | 7 190 |
| 2018 | 7 160 |
| 2019 | 7 081 |
| 2020 | 6 758 |
| 2021 | 6 675 |
| 2022 | 6 658 |
| 2023 | 6 607 |
| 2024 | 6 575 |
| 2025 | 6 482 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Jednorożec
Jednorożec — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 482 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 739 (10,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 232,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 28 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Jednorożec
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 61 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 33.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Jednorożec (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 496 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²220 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²76 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 200 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 30. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 147. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok26% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Jednorożec to ok. 1 496 zł rocznie — 30. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 26% niższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 25,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2020 r.) i jest o 17% niższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,63 zł/m²) jest o 31% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,22 zł/m²/rok | 2026 | uchwała ZIR.0007.48.2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,63 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała ZIR.0007.48.2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 25,00 zł/os./mies. | 2020 | uchwała SOK.0007.107.2019 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat przasnyski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 310 m² | 38 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 621 m² | 38 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2,68 ha | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4,09 ha | 5 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2,63 ha | 8 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 913 m² | 79 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 972 m² | 64 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1,01 ha | 15 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,86 ha | 8 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 576 m² | 174 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 609 m² | 224 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 260 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 23,04 ha | 6 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 957 m² | 8 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 3 067 m² | 12 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 44 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 001 m² | 70 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 477 m² | 41 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 459 m² | 137 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1 312 m² | 38 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Jednorożec
Ile kosztuje działka rolna w gminie Jednorożec?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Jednorożec?
Ile mieszkańców ma gmina Jednorożec?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Jednorożec?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Jednorożec
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.