Działki w gminie Łyse — ceny i transakcje
Ok. 1925. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 78 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Łyse w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 387 |
| 2011 | 8 394 |
| 2012 | 8 397 |
| 2013 | 8 410 |
| 2014 | 8 434 |
| 2015 | 8 438 |
| 2016 | 8 444 |
| 2017 | 8 469 |
| 2018 | 8 434 |
| 2019 | 8 384 |
| 2020 | 8 273 |
| 2021 | 8 214 |
| 2022 | 8 199 |
| 2023 | 8 164 |
| 2024 | 8 168 |
| 2025 | 8 107 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Łyse
Łyse — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 107 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 331 (3,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 244,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 33 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Łyse
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 60 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 47.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Łyse (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 640 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²140 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²60 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 440 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 55. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 240. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok19% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Łyse to ok. 1 640 zł rocznie — 55. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 19% niższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 30,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest taka sama jak mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,50 zł/m²) jest o 45% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,14 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VI/36/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,50 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VI/36/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 30,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XV/119/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Gminna Jednostka Usług Komunalnych w Łysych | 3,60 zł/m³ z VATtaryfa od 19.09.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrołęcki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 028 m² | 29 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2,44 ha | 11 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 820 m² | 5 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 799 m² | 6 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 60 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 59 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 64 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3,03 ha | 9 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 394 m² | 43 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 121 m² | 76 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 80 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 319 m² | 55 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2,71 ha | 7 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,12 ha | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 10,73 ha | 9 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 016 m² | 39 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 239 m² | 167 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 9 449 m² | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 20 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 633 m² | 46 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Łyse
Ile kosztuje działka rolna w gminie Łyse?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Łyse?
Ile mieszkańców ma gmina Łyse?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Łyse?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Łyse
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.