Działki w gminie Brańszczyk — ceny i transakcje

wiejska · powiat wyszkowski · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 80 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (4)

Mediana tej małej próby: 164 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (4 transakcje · ostatnia 11/2025)

Rolna

80 zł/m² 95 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Brańszczyk w liczbach

Ludność

7 936

GUS 2025 ▼ 1,3% r/r

Powierzchnia

165 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

48 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~638 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 562 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	8 504
2011	8 499
2012	8 448
2013	8 428
2014	8 397
2015	8 380
2016	8 341
2017	8 307
2018	8 285
2019	8 252
2020	8 274
2021	8 251
2022	8 150
2023	8 082
2024	8 039
2025	7 936

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Brańszczyk

Brańszczyk — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 936 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 444 (5,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 165,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 48 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Brańszczyk

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 80 zł/m² (gmina Brańszczyk). Liczba aktów RCN w tej próbie: 95.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wyszkowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

26,5

Wykrywalność sprawców

79,1%

wysoka

Trend 2020–2025

15,3

16,7

17,1

16,1

19,7

26,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 243 m²	54
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 400 m²	57
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 030 m²	113
2026-07	kategoria RCN: rolna	3,97 ha	8
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 200 m²	41
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 065 m²	150
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	80
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	90
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 038 m²	104
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 010 m²	150
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 600 m²	88
2026-04	kategoria RCN: rolna	6 600 m²	15
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 049 m²	71
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 002 m²	64
2026-03	kategoria RCN: rolna	1,00 ha	30
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 030 m²	117
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 024 m²	78
2026-02	kategoria RCN: rolna	999 m²	150
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 250 m²	108
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	7 200 m²	28

Najczęstsze pytania — działki w gminie Brańszczyk

Ile kosztuje działka rolna w gminie Brańszczyk?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Brańszczyk to 80 zł/m² (z próby 95 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Brańszczyk?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Brańszczyk?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Brańszczyk liczy 7 936 mieszkańców przy powierzchni 165 km² (48 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Brańszczyk?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Brańszczyk

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.