Działki w gminie Rząśnik — ceny i transakcje

wiejska · powiat wyszkowski · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 21 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 432 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 10/2025)

Rolna

21 zł/m² 62 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Rząśnik w liczbach

Ludność

6 750

GUS 2025 ▼ 0,2% r/r

Powierzchnia

166 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

41 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~621 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 584 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	39
2022	54

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 958
2011	6 952
2012	6 926
2013	6 965
2014	6 997
2015	7 012
2016	7 011
2017	7 003
2018	7 018
2019	7 004
2020	6 858
2021	6 851
2022	6 843
2023	6 818
2024	6 765
2025	6 750

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Rząśnik

Rząśnik — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 750 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 262 (3,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 165,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 41 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Rząśnik

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 21 zł/m² (gmina Rząśnik). Liczba aktów RCN w tej próbie: 62.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana wzrosła o około 38%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wyszkowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

26,5

Wykrywalność sprawców

79,1%

wysoka

Trend 2020–2025

15,3

16,7

17,1

16,1

19,7

26,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	3,11 ha	9
2026-07	kategoria RCN: rolna	2,54 ha	24
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	20
2026-06	kategoria RCN: rolna	9 600 m²	7
2026-06	kategoria RCN: rolna	580 m²	10
2026-06	kategoria RCN: rolna	2,23 ha	7
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 906 m²	55
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,69 ha	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,10 ha	14
2026-05	kategoria RCN: budowlana	3 009 m²	136
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 316 m²	76
2026-04	kategoria RCN: rolna	97 m²	9
2026-04	kategoria RCN: rolna	8 697 m²	9
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 649 m²	100
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	80
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 223 m²	57
2026-03	kategoria RCN: rolna	7 000 m²	7
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 059 m²	20
2026-03	kategoria RCN: rolna	6 000 m²	12
2026-02	kategoria RCN: rolna	5 717 m²	5

Najczęstsze pytania — działki w gminie Rząśnik

Ile kosztuje działka rolna w gminie Rząśnik?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Rząśnik to 21 zł/m² (z próby 62 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Rząśnik?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Rząśnik?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Rząśnik liczy 6 750 mieszkańców przy powierzchni 166 km² (41 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Rząśnik?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Rząśnik

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.