Działki w gminie Serock — ceny i transakcje
Ok. 428. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 225 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Serock w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 130 |
| 2024 | 157 |
| 2025 | 160 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 12 794 |
| 2011 | 13 110 |
| 2012 | 13 394 |
| 2013 | 13 676 |
| 2014 | 13 896 |
| 2015 | 14 073 |
| 2016 | 14 287 |
| 2017 | 14 485 |
| 2018 | 14 708 |
| 2019 | 15 125 |
| 2020 | 16 477 |
| 2021 | 16 905 |
| 2022 | 17 249 |
| 2023 | 17 705 |
| 2024 | 18 148 |
| 2025 | 18 678 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Serock
Serock — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 18 678 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 4 605 (32,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 109,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 171 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Serock
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 192 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 526.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 23%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Serock (2026)
Ile zapłacisz rocznie
873 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²730 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²143 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,19 zł/m²) jest o 30% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,73 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 229/XXV/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,19 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 229/XXV/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat legionowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 631 m² | 227 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 900 m² | 163 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 712 m² | 765 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 700 m² | 420 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 5 798 m² | 94 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 638 m² | 81 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 208 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 258 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 860 m² | 155 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 855 m² | 168 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 138 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 402 m² | 542 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 240 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 697 m² | 201 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 341 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 763 m² | 964 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 6 623 m² | 92 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 70 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 822 m² | 93 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 500 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Serock
Ile kosztuje działka rolna w gminie Serock?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Serock?
Ile mieszkańców ma gmina Serock?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Serock?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Serock
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.