Przejdź do treści

Działki w gminie Serock — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat legionowski · mazowieckie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 157 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)
Rolna
157 zł/m² 543 transakcje · ostatnia 08/2026

Gmina Serock w liczbach

Ludność
18 678
GUS 2025 ▲ 2,9% r/r
Powierzchnia
109 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
171 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~623 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 541 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie
Grunty rolne
Rokzł/m²
2023130
2024157
2025160

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201012 794
201113 110
201213 394
201313 676
201413 896
201514 073
201614 287
201714 485
201814 708
201915 125
202016 477
202116 905
202217 249
202317 705
202418 148
202518 678

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Serock

Serock — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 18 678 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 4 605 (32,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 109,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 171 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Serock

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 157 zł/m² (gmina Serock). Liczba aktów RCN w tej próbie: 543.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 23%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat legionowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
14,6
Wykrywalność sprawców
57,7%
przeciętna
Trend 2020–2025
19,1
22,3
22,4
18,9
18,8
14,6
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-08 kategoria RCN: rolna 1 346 m² 79
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 000 m² 250
2026-07 kategoria RCN: rolna 500 m² 1 180
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 035 m² 145
2026-07 kategoria RCN: rolna 900 m² 258
2026-07 kategoria RCN: rolna 900 m² 180
2026-07 kategoria RCN: rolna 911 m² 209
2026-07 kategoria RCN: rolna 800 m² 423
2026-07 kategoria RCN: rolna 982 m² 363
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 300 m² 230
2026-07 kategoria RCN: rolna 210 m² 1 425
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 049 m² 453
2026-07 kategoria RCN: rolna 67 m² 37
2026-07 kategoria RCN: rolna 2 162 m² 49
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 083 m² 168
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 800 m² 333
2026-07 kategoria RCN: rolna 924 m² 303
2026-07 kategoria RCN: rolna 2 038 m² 157
2026-07 kategoria RCN: rolno-budowlana 1,82 ha 38
2026-07 kategoria RCN: rolna 800 m² 2 808

Najczęstsze pytania — działki w gminie Serock

Ile kosztuje działka rolna w gminie Serock?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Serock to 157 zł/m² (z próby 543 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Serock?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-07–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Serock?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Serock liczy 18 678 mieszkańców przy powierzchni 109 km² (171 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Serock?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Serock

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.