Działki w gminie Radzymin — ceny i transakcje
W gminie Radzymin mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 175 zł, policzona z 30 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 70. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 438 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (175 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 30 sprzedaży. Cena rankingowa (438 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m². W tej gminie brakuje wystarczających danych o sprzedaży takich działek, więc cena rankingowa pochodzi z cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Radzymin w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 290 |
| 2024 | 258 |
| 2025 | 211 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 120 |
| 2022 | 143 |
| 2023 | 157 |
| 2024 | 198 |
| 2025 | 245 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 22 397 |
| 2011 | 23 177 |
| 2012 | 23 959 |
| 2013 | 24 548 |
| 2014 | 25 051 |
| 2015 | 25 663 |
| 2016 | 26 140 |
| 2017 | 26 574 |
| 2018 | 26 997 |
| 2019 | 27 504 |
| 2020 | 29 898 |
| 2021 | 30 302 |
| 2022 | 30 733 |
| 2023 | 31 286 |
| 2024 | 31 933 |
| 2025 | 32 745 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Radzymin
Radzymin to gmina miejsko-wiejska w powiecie wołomińskim, w województwie mazowieckim. Obejmuje zarówno obszar miejski, jak i wiejski.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 32 745. W 2010 r. było to 22 397, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 10 348 (46,2%). Liczba mieszkańców rosła rok po roku przez cały ten okres. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 10. miejsce na 288 gmin województwa mazowieckiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu). Największa jednoroczna zmiana w serii przypada na 2020 r. (+8,7%) — przy takich skokach dane mogą obejmować rewizje spisowe lub zmiany granic.
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 128,6 km², co daje około 255 mieszkańców na km². To o 14% mniej niż średnio w powiecie (296 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 4. miejsce wśród 12 gmin powiatu (11,7% ludności powiatu). Powierzchniowo jest największą gminą powiatu (13,6% jego obszaru). Wśród 314 gmin województwa mazowieckiego zajmuje 20. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 50. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Radzymin
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 175 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 30. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-07-14. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 290 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 273.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 27%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Radzymin (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 830 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²690 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²124 zł
- Odpady komunalnezałożenie: 3 m³ wody/os./mies. = 144 m³/rok2 016 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 239. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1451. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok40% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Radzymin to ok. 2 830 zł rocznie — 239. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 40% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od zużytej wody (stawka z 2026 r.); dla 4 osób to ok. 2 016 zł rocznie — 40% więcej niż mediana w województwie mazowieckim (1 440 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,03 zł/m²) jest o 13% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,69 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 187/XVIII/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,03 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 187/XVIII/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od zużytej wody | 14,00 zł/m³ wody | 2026 | uchwała 211/XX/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wołomiński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 959 m² | 454 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 870 m² | 128 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 054 m² | 142 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 003 m² | 110 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 095 m² | 265 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 232 m² | 97 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 643 m² | 451 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,10 ha | 510 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,83 ha | 213 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 600 m² | 63 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 9 506 m² | 95 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 200 m² | 150 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 5 727 m² | 81 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 206 m² | 249 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 250 m² | 400 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 300 m² | 192 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 641 m² | 629 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 541 m² | 65 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 786 m² | 140 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 058 m² | 189 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 12 sierpnia 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.64.2024.SK.21 · unknown · 2025-08
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 11 lipca 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.64.2024.SK.18 · unknown · 2025-07
Najczęstsze pytania — działki w gminie Radzymin
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Radzymin?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Radzymin?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Radzymin?
Ile mieszkańców ma gmina Radzymin?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Radzymin?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Radzymin
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.