Działki w gminie Radzymin — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat wołomiński · mazowieckie

Niezabudowane 210 zł/m² Rolna 223 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

210 zł/m² 23 transakcje

Rolna

223 zł/m² 158 transakcji · ostatnia 11/2025

Gmina Radzymin w liczbach

Ludność

32 745

GUS 2025 ▲ 2,5% r/r

Powierzchnia

129 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

255 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~631 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 551 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	290
2024	258
2025	324

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2021	120
2022	143
2023	157
2024	198
2025	264

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	22 397
2011	23 177
2012	23 959
2013	24 548
2014	25 051
2015	25 663
2016	26 140
2017	26 574
2018	26 997
2019	27 504
2020	29 898
2021	30 302
2022	30 733
2023	31 286
2024	31 933
2025	32 745

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Radzymin

Radzymin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 32 745 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 7 082 (27,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 128,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 255 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Radzymin

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 210 zł/m² (gmina Radzymin). Liczba aktów RCN w tej próbie: 23. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-05-06. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 223 zł/m² (gmina Radzymin). Liczba aktów RCN w tej próbie: 158.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 12%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wołomiński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,3

Wykrywalność sprawców

60,6%

przeciętna

Trend 2020–2025

20,4

24,8

29,3

22,9

20,8

16,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-11	kategoria RCN: rolna	2 087 m²	192
2025-11	kategoria RCN: rolna	2 421 m²	454
2025-10	kategoria RCN: rolna	6 402 m²	203
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	450
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 508 m²	444
2025-09	kategoria RCN: rolna	2,00 ha	210
2025-09	kategoria RCN: rolna	1,22 ha	159
2025-09	kategoria RCN: rolna	3 062 m²	343
2025-09	kategoria RCN: rolna	902 m²	466
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 095 m²	412
2025-08	kategoria RCN: rolna	751 m²	526
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 062 m²	494
2025-08	kategoria RCN: rolna	712 m²	40
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 747 m²	200
2025-07	kategoria RCN: rolna	5 962 m²	419
2025-07	kategoria RCN: budowlana	695 m²	324
2025-07	kategoria RCN: budowlana	1 527 m²	255
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	537
2025-06	kategoria RCN: rolna	920 m²	348
2025-06	kategoria RCN: rolna	2 173 m²	455

Najczęstsze pytania — działki w gminie Radzymin

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Radzymin?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Radzymin to 210 zł/m² (z próby 23 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Radzymin?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Radzymin to 223 zł/m² (z próby 158 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Radzymin?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-06–2025-11 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Radzymin?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Radzymin liczy 32 745 mieszkańców przy powierzchni 129 km² (255 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Radzymin?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Radzymin

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.