Działki w gminie Ząbki — dane lokalne i mapa
Ścisła czołówka rankingu cen gmin (miejsca 1–14 z 2479), cena rankingowa 1 159 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 2 117 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Obserwacje rolne: 5
Mediana tej małej próby: 541 zł/m². Ostatnia obserwacja: 2026-07. Próba poniżej 10 transakcji nie określa ceny gruntów rolnych w całej gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Ząbki w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 1 100 |
| 2025 | 975 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 28 577 |
| 2011 | 29 665 |
| 2012 | 30 879 |
| 2013 | 31 884 |
| 2014 | 32 844 |
| 2015 | 33 818 |
| 2016 | 34 784 |
| 2017 | 35 770 |
| 2018 | 36 706 |
| 2019 | 37 818 |
| 2020 | 43 455 |
| 2021 | 44 325 |
| 2022 | 45 013 |
| 2023 | 45 347 |
| 2024 | 45 538 |
| 2025 | 45 654 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Ząbki
Ząbki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 45 654 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 11 836 (35,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 10,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 4 177 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w trakcie przyjmowania
- Publikacja w rejestrze
- 2026-07-23
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (10)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Ząbki (2026)
Ile zapłacisz rocznie
783 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²640 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²143 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,19 zł/m²) jest o 30% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,64 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXVI/280/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,19 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXVI/280/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wołomiński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 7 736 m² | 526 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 155 m² | 340 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 733 m² | 2 865 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2,42 ha | 1 032 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 2 515 m² | 10 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 566 m² | 1 449 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 548 m² | 1 369 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 762 m² | 1 352 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2,42 ha | 975 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 600 m² | 2 000 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 445 m² | 2 090 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 2 712 m² | 442 |
| 2025-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 400 m² | 2 071 |
| 2025-05 | kategoria RCN: budowlana | 263 m² | 646 |
| 2025-05 | kategoria RCN: budowlana | 637 m² | 1 256 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 610 m² | 475 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 610 m² | 492 |
| 2025-03 | kategoria RCN: budowlana | 733 m² | 967 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolna | 531 m² | 1 507 |
| 2024-12 | kategoria RCN: budowlana | 725 m² | 1 379 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Ząbki
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ząbki?
Ile mieszkańców ma gmina Ząbki?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ząbki?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Ząbki
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.