Przejdź do treści

Działki w gminie Ząbki — dane lokalne i mapa

miejska · powiat wołomiński · mazowieckie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna brak danych

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 1 990 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 06/2026)
Rolna
brak danych
Obserwacje rolne: 5

Mediana tej małej próby: 419 zł/m². Ostatnia obserwacja: 2025-08. Próba poniżej 10 transakcji nie określa ceny gruntów rolnych w całej gminie.

Gmina Ząbki w liczbach

Ludność
45 654
GUS 2025 ▲ 0,3% r/r
Powierzchnia
11 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
4 177 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~633 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 543 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201028 577
201129 665
201230 879
201331 884
201432 844
201533 818
201634 784
201735 770
201836 706
201937 818
202043 455
202144 325
202245 013
202345 347
202445 538
202545 654

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Ząbki

Ząbki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 45 654 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 11 836 (35,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 10,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 4 177 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

projekt w trakcie przyjmowaniaPlan ogólny miasta Ząbki
Status
projekt w trakcie przyjmowania
Publikacja w rejestrze
2026-07-23
OUZ
wyznaczono (10)
Standardy dostępu do szkoły i zieleni
nie wykazano w rekordzie

To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.

Odczyt: 2026-09-16 · Dokument i mapa w Rejestrze Urbanistycznym →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wołomiński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
16,3
Wykrywalność sprawców
60,6%
przeciętna
Trend 2020–2025
20,4
24,8
29,3
22,9
20,8
16,3
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2025-09 kategoria RCN: budowlana 600 m² 2 000
2025-09 kategoria RCN: budowlana 445 m² 2 090
2025-08 kategoria RCN: rolna 2 712 m² 442
2025-07 kategoria RCN: budowlana 1 400 m² 2 071
2025-05 kategoria RCN: budowlana 263 m² 646
2025-05 kategoria RCN: budowlana 637 m² 1 256
2025-03 kategoria RCN: rolna 610 m² 475
2025-03 kategoria RCN: rolna 610 m² 492
2025-03 kategoria RCN: budowlana 733 m² 967
2025-02 kategoria RCN: rolna 531 m² 1 507
2024-12 kategoria RCN: budowlana 725 m² 1 379
2024-12 kategoria RCN: budowlana 2 115 m² 1 324
2024-11 kategoria RCN: rolna 876 m² 1 261
2024-11 kategoria RCN: budowlana 646 m² 464
2024-10 kategoria RCN: budowlana 786 m² 1 600
2024-10 kategoria RCN: rolna 610 m² 254
2024-08 kategoria RCN: budowlana 213 m² 394
2024-08 kategoria RCN: budowlana 176 m² 1 210
2024-03 kategoria RCN: budowlana 755 m² 1 000
2024-02 kategoria RCN: rolna 1,91 ha 402

Najczęstsze pytania — działki w gminie Ząbki

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ząbki?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2024-02–2025-09 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Ząbki?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Ząbki liczy 45 654 mieszkańców przy powierzchni 11 km² (4 177 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ząbki?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Ząbki

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.