Działki w gminie Marki — ceny i transakcje
Miejsca 6–17 z 2479 w rankingu cen gmin, cena rankingowa 893 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (7)
Mediana tej małej próby: 972 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Marki w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 763 |
| 2024 | 862 |
| 2025 | 769 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 431 |
| 2022 | 410 |
| 2023 | 556 |
| 2024 | 697 |
| 2025 | 797 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 26 866 |
| 2011 | 27 675 |
| 2012 | 28 288 |
| 2013 | 29 032 |
| 2014 | 29 722 |
| 2015 | 30 595 |
| 2016 | 31 687 |
| 2017 | 32 686 |
| 2018 | 33 914 |
| 2019 | 35 461 |
| 2020 | 41 905 |
| 2021 | 43 164 |
| 2022 | 44 387 |
| 2023 | 45 365 |
| 2024 | 46 163 |
| 2025 | 46 963 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Marki
Marki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 46 963 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 16 368 (53,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 25,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 811 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Marki
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 478 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 11.
Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Marki (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 284 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²700 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²136 zł
- Odpady komunalnezałożenie: 3 m³ wody/os./mies. = 144 m³/rok2 448 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 254. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1641. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok62% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Marki to ok. 3 284 zł rocznie — 254. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 62% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od zużytej wody (stawka z 2026 r.); dla 4 osób to ok. 2 448 zł rocznie — 70% więcej niż mediana w województwie mazowieckim (1 440 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,13 zł/m²) jest o 23% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,70 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/227/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,13 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/227/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od zużytej wody | 17,00 zł/m³ wody | 2026 | uchwała XX/228/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wołomiński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 441 m² | 1 020 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 694 m² | 245 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 735 m² | 1 123 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 743 m² | 229 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 4 012 m² | 100 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 040 m² | 980 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 375 m² | 936 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 700 m² | 350 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 562 m² | 480 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 3 896 m² | 1 027 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 706 m² | 972 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 600 m² | 900 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 357 m² | 2 549 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 121 m² | 462 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 620 m² | 802 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 580 m² | 572 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 699 m² | 700 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 1 336 m² | 378 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 365 m² | 1 356 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 272 m² | 902 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Marki
Ile kosztuje działka rolna w gminie Marki?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Marki?
Ile mieszkańców ma gmina Marki?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Marki?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Marki
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.