Działki w gminie Marki — ceny i transakcje

miejska · powiat wołomiński · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 355 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (4)

Mediana tej małej próby: 767 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (4 transakcje · ostatnia 01/2026)

Rolna

355 zł/m² 23 transakcje · ostatnia 07/2025

Gmina Marki w liczbach

Ludność

46 963

GUS 2025 ▲ 1,7% r/r

Powierzchnia

26 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

1 811 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~633 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 543 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	763
2024	862
2025	822

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2021	431
2022	410
2023	556
2024	697
2025	797

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	26 866
2011	27 675
2012	28 288
2013	29 032
2014	29 722
2015	30 595
2016	31 687
2017	32 686
2018	33 914
2019	35 461
2020	41 905
2021	43 164
2022	44 387
2023	45 365
2024	46 163
2025	46 963

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Marki

Marki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 46 963 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 16 368 (53,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 25,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 811 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Marki

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 355 zł/m² (gmina Marki). Liczba aktów RCN w tej próbie: 23.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 8%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-16 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wołomiński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,3

Wykrywalność sprawców

60,6%

przeciętna

Trend 2020–2025

20,4

24,8

29,3

22,9

20,8

16,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-09	kategoria RCN: budowlana	714 m²	700
2025-08	kategoria RCN: budowlana	934 m²	878
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 376 m²	1 017
2025-07	kategoria RCN: budowlana	1 093 m²	494
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 333 m²	75
2025-07	kategoria RCN: rolna	227 m²	264
2025-06	kategoria RCN: budowlana	478 m²	628
2025-06	kategoria RCN: budowlana	861 m²	987
2025-06	kategoria RCN: rolna	1 154 m²	676
2025-06	kategoria RCN: rolna	600 m²	1 067
2025-06	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	413
2025-05	kategoria RCN: budowlana	2 727 m²	513
2025-05	kategoria RCN: rolna	1 017 m²	98
2025-05	kategoria RCN: budowlana	1 200 m²	1 300
2025-04	kategoria RCN: rolna	405 m²	261
2025-04	kategoria RCN: budowlana	4 648 m²	1 000
2025-03	kategoria RCN: budowlana	340 m²	735
2025-03	kategoria RCN: rolna	1 635 m²	361
2025-03	kategoria RCN: rolna	941 m²	797
2025-03	kategoria RCN: budowlana	1 014 m²	567

Najczęstsze pytania — działki w gminie Marki

Ile kosztuje działka rolna w gminie Marki?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Marki to 355 zł/m² (z próby 23 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Marki?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-03–2025-09 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Marki?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Marki liczy 46 963 mieszkańców przy powierzchni 26 km² (1 811 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Marki?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Marki

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.