Działki w gminie Stanisławów — ceny i transakcje

wiejska · powiat miński · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 76 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

76 zł/m² 116 transakcji · ostatnia 10/2025

Gmina Stanisławów w liczbach

Ludność

7 052

GUS 2025 ▲ 0,2% r/r

Powierzchnia

105 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

67 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~648 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 559 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	78
2022	91
2023	100

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2024	74
2025	97

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 498
2011	6 534
2012	6 605
2013	6 640
2014	6 684
2015	6 677
2016	6 746
2017	6 737
2018	6 767
2019	6 756
2020	6 991
2021	7 004
2022	7 021
2023	7 044
2024	7 036
2025	7 052

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Stanisławów

Stanisławów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 052 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 375 (5,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 105,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 67 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Stanisławów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 76 zł/m² (gmina Stanisławów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 116.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2023 mediana wzrosła o około 28%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat miński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

10,8

Wykrywalność sprawców

66,9%

przeciętna

Trend 2020–2025

11,6

14,1

13,1

11,9

11,2

10,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-10	kategoria RCN: rolna	5 300 m²	11
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	102
2025-10	kategoria RCN: rolna	4 600 m²	35
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	4,87 ha	13
2025-10	kategoria RCN: rolna	9 268 m²	32
2025-10	kategoria RCN: rolna	2 611 m²	38
2025-09	kategoria RCN: rolna	2 920 m²	68
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 442 m²	139
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 071 m²	56
2025-09	kategoria RCN: rolna	2 099 m²	80
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 163 m²	95
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 477 m²	24
2025-09	kategoria RCN: rolna	2 126 m²	132
2025-09	kategoria RCN: rolna	4 597 m²	22
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	179
2025-09	kategoria RCN: rolna	873 m²	103
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	150
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 095 m²	91
2025-08	kategoria RCN: rolna	610 m²	125
2025-08	kategoria RCN: rolna	4 445 m²	43

Najczęstsze pytania — działki w gminie Stanisławów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Stanisławów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Stanisławów to 76 zł/m² (z próby 116 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Stanisławów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-08–2025-10 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Stanisławów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Stanisławów liczy 7 052 mieszkańców przy powierzchni 105 km² (67 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Stanisławów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Stanisławów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.