Działki w gminie Mińsk Mazowiecki — ceny i transakcje

miejska · powiat miński · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 145 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 1 024 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 02/2026)

Rolna

145 zł/m² 20 transakcji · ostatnia 10/2025

Gmina Mińsk Mazowiecki w liczbach

Ludność

39 467

GUS 2025 ▼ 0,4% r/r

Powierzchnia

13 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

3 052 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~648 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 559 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	39 314
2011	39 499
2012	39 668
2013	39 880
2014	40 211
2015	40 334
2016	40 383
2017	40 399
2018	40 799
2019	40 999
2020	40 492
2021	40 333
2022	40 083
2023	39 837
2024	39 645
2025	39 467

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Mińsk Mazowiecki

Mińsk Mazowiecki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 39 467 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 867 (2,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 12,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 3 052 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Mińsk Mazowiecki

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 145 zł/m² (gmina Mińsk Mazowiecki). Liczba aktów RCN w tej próbie: 20.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-16 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat miński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

10,8

Wykrywalność sprawców

66,9%

przeciętna

Trend 2020–2025

11,6

14,1

13,1

11,9

11,2

10,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-10	kategoria RCN: rolna	2,24 ha	246
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 465 m²	273
2025-10	kategoria RCN: rolna	6 796 m²	28
2025-10	kategoria RCN: rolna	512 m²	39
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 734 m²	923
2025-09	kategoria RCN: budowlana	237 m²	727
2025-09	kategoria RCN: rolna	280 m²	7
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 169 m²	24
2025-09	kategoria RCN: rolna	798 m²	376
2025-07	kategoria RCN: rolna	440 m²	364
2025-07	kategoria RCN: budowlana	990 m²	505
2025-06	kategoria RCN: rolna	285 m²	102
2025-06	kategoria RCN: budowlana	293 m²	307
2025-06	kategoria RCN: budowlana	237 m²	1 038
2025-06	kategoria RCN: rolna	2 657 m²	143
2025-06	kategoria RCN: rolna	8 035 m²	6
2025-06	kategoria RCN: rolna	1 412 m²	496
2025-05	kategoria RCN: rolna	6 796 m²	44
2025-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	759 m²	395
2025-05	kategoria RCN: rolna	295 m²	254

Najczęstsze pytania — działki w gminie Mińsk Mazowiecki

Ile kosztuje działka rolna w gminie Mińsk Mazowiecki?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Mińsk Mazowiecki to 145 zł/m² (z próby 20 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Mińsk Mazowiecki?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-05–2025-10 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Mińsk Mazowiecki?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Mińsk Mazowiecki liczy 39 467 mieszkańców przy powierzchni 13 km² (3 052 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Mińsk Mazowiecki?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Mińsk Mazowiecki

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.