Działki w gminie Mińsk Mazowiecki (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 25. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 625 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (4)
Mediana tej małej próby: 989 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Mińsk Mazowiecki w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 39 314 |
| 2011 | 39 499 |
| 2012 | 39 668 |
| 2013 | 39 880 |
| 2014 | 40 211 |
| 2015 | 40 334 |
| 2016 | 40 383 |
| 2017 | 40 399 |
| 2018 | 40 799 |
| 2019 | 40 999 |
| 2020 | 40 492 |
| 2021 | 40 333 |
| 2022 | 40 083 |
| 2023 | 39 837 |
| 2024 | 39 645 |
| 2025 | 39 467 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Mińsk Mazowiecki
Mińsk Mazowiecki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 39 467 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 867 (2,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 12,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 3 052 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Mińsk Mazowiecki
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 155 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 15.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Mińsk Mazowiecki (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 052 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²600 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²108 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 344 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 133. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 627. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok1% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Mińsk Mazowiecki to ok. 2 052 zł rocznie — 133. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 1% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 28,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2020 r.) i jest o 7% niższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,90 zł/m²) jest o 2% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,60 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VIII.60.2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,90 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VIII.60.2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 28,00 zł/os./mies. | 2020 | uchwała XVII.182.2020 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat miński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2,24 ha | 246 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 465 m² | 273 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 6 796 m² | 28 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 512 m² | 39 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 734 m² | 923 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 237 m² | 727 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 280 m² | 7 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 169 m² | 24 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 798 m² | 376 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 440 m² | 364 |
| 2025-07 | kategoria RCN: budowlana | 990 m² | 505 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 285 m² | 102 |
| 2025-06 | kategoria RCN: budowlana | 293 m² | 307 |
| 2025-06 | kategoria RCN: budowlana | 237 m² | 1 038 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 2 657 m² | 143 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 8 035 m² | 6 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1 412 m² | 496 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 6 796 m² | 44 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 759 m² | 395 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 295 m² | 254 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Mińsk Mazowiecki
Ile kosztuje działka rolna w gminie Mińsk Mazowiecki?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Mińsk Mazowiecki?
Ile mieszkańców ma gmina Mińsk Mazowiecki?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Mińsk Mazowiecki?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Mińsk Mazowiecki
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.