Działki w gminie Mińsk Mazowiecki (wiejska) — ceny i transakcje

wiejska · powiat miński · mazowieckie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 151 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 2 272 zł/rok

Ok. 1008. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 136 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

151 zł/m² 214 transakcji · ostatnia 10/2025

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 136 zł/m² ok. 1008. miejsce z 2479 (szacunek) · Z transakcji

Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Mińsk Mazowiecki w liczbach

Ludność

17 273

GUS 2025 ▲ 0,8% r/r

Powierzchnia

112 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

155 os./km²

Opady (rocznie)

~648 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 559 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	75
2022	100
2023	97
2024	106

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	13 927
2011	14 111
2012	14 323
2013	14 628
2014	14 722
2015	14 856
2016	15 114
2017	15 258
2018	15 325
2019	15 490
2020	16 445
2021	16 625
2022	16 821
2023	16 996
2024	17 129
2025	17 273

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Mińsk Mazowiecki

Mińsk Mazowiecki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 17 273 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 2 417 (16,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 111,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 155 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Mińsk Mazowiecki

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 151 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 214.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2024 mediana wzrosła o około 41%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

Koszty życia w gminie Mińsk Mazowiecki (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 272 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
Podatek od budynkudom 120 m²110 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 392 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 171. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 846. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. mazowieckim: 2 024 zł/rok12% drożej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Mińsk Mazowiecki to ok. 2 272 zł rocznie — 171. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 12% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).

Opłata za odpady wynosi 29,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 3% niższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,92 zł/m²) jest o 1% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Mińsk Mazowiecki
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,77 zł/m²/rok	2026	uchwała XIV.194.2025 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	0,92 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XIV.194.2025 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	29,00 zł/os./mies.	2026	uchwała XV.207.2025 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	125,00 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie mazowieckim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat miński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

10,8

Wykrywalność sprawców

66,9%

przeciętna

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-10	kategoria RCN: rolna	925 m²	89
2025-10	kategoria RCN: rolna	800 m²	150
2025-10	kategoria RCN: rolna	574 m²	44
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 700 m²	235
2025-10	kategoria RCN: rolna	2 164 m²	25
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 771 m²	25
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 504 m²	66
2025-10	kategoria RCN: rolna	784 m²	128
2025-10	kategoria RCN: rolna	922 m²	91
2025-10	kategoria RCN: rolna	4 797 m²	22
2025-10	kategoria RCN: rolna	775 m²	39
2025-10	kategoria RCN: rolna	954 m²	167
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 001 m²	495
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 085 m²	175
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 822 m²	47
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 149 m²	180
2025-10	kategoria RCN: rolna	5,70 ha	24
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 167 m²	283
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 876 m²	51
2025-09	kategoria RCN: budowlana	6 045 m²	58

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 28 września 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.62.2026.SK.17 · unknown · 2026-09
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 14 lipca 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.62.2026.SK.10 · unknown · 2026-07
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 12 grudnia 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.46.2025.CS.11 · unknown · 2025-12
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 31 października 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.46.2025.CS.7 · unknown · 2025-10
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 19 sierpnia 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.46.2025.CS.2 · unknown · 2025-08

Najczęstsze pytania — działki w gminie Mińsk Mazowiecki

Ile kosztuje działka rolna w gminie Mińsk Mazowiecki?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Mińsk Mazowiecki to 151 zł/m² (z próby 214 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Mińsk Mazowiecki?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-09–2025-10 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Mińsk Mazowiecki?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Mińsk Mazowiecki liczy 17 273 mieszkańców przy powierzchni 112 km² (155 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Mińsk Mazowiecki?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Mińsk Mazowiecki (miejska)Dębe Wielkie Jakubów Cegłów Siennica Kołbiel Stanisławów Wiązowna

Zanim kupisz działkę w gminie Mińsk Mazowiecki

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.