Działki w gminie Jakubów — ceny i transakcje

wiejska · powiat miński · mazowieckie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 82 zł/m²

Ok. 1591. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 93 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

82 zł/m² 96 transakcji · ostatnia 10/2025

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 93 zł/m² ok. 1591. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Jakubów w liczbach

Ludność

5 071

GUS 2025

Powierzchnia

86 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

59 os./km²

Opady (rocznie)

~665 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 570 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	84
2022	62
2023	72

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2024	65
2025	70

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	5 050
2011	5 075
2012	5 077
2013	5 078
2014	5 076
2015	5 067
2016	5 062
2017	5 068
2018	5 093
2019	5 101
2020	5 093
2021	5 094
2022	5 100
2023	5 096
2024	5 071
2025	5 071

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Jakubów

Jakubów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 071 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 4 (0,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 86,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 59 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Jakubów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 82 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 96.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2023 mediana spadła o około 14%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

Koszty życia w gminie Jakubów (2026)

Ile zapłacisz rocznie

1 200 zł suma niepełna — brakuje części stawek

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 200 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: brak danych
W Polsce: brak danych
Mediana w woj. mazowieckim: 2 024 zł/rok

Opłata za odpady wynosi 25,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 17% niższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Jakubów
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	25,00 zł/os./mies.	2026	uchwała XVIII/92/2025 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie mazowieckim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat miński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

10,8

Wykrywalność sprawców

66,9%

przeciętna

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 074 m²	81
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	100
2025-10	kategoria RCN: rolna	716 m²	42
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	80
2025-10	kategoria RCN: rolna	950 m²	68
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	100
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	100
2025-10	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	9
2025-10	kategoria RCN: rolna	950 m²	74
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 366 m²	100
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 518 m²	64
2025-09	kategoria RCN: rolna	757 m²	120
2025-09	kategoria RCN: rolna	488 m²	120
2025-09	kategoria RCN: rolna	4 469 m²	11
2025-09	kategoria RCN: rolna	1,09 ha	14
2025-09	kategoria RCN: rolna	2 360 m²	50
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 056 m²	100
2025-09	kategoria RCN: rolna	2 254 m²	22
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	60
2025-09	kategoria RCN: rolna	375 m²	133

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 20 października 2026 r., znak WOOŚ-I.420.26.2026.SK.27. · droga_ekspresowa · 2026-10
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 20 października 2026 r., znak WOOŚ-I.420.25.2026.SK.27 · droga_ekspresowa · 2026-10
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 16 października 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.26.2026.SK.24 · droga_ekspresowa · 2026-10
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 16 października 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.25.2026.SK.24 · droga_ekspresowa · 2026-10
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 5 października 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.25.2026.SK.21 · droga_ekspresowa · 2026-10
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 5 października 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.26.2026.SK.21 · droga_ekspresowa · 2026-10
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 16 września 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.25.2026.SK.18 · droga_ekspresowa · 2026-09
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 16 września 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.26.2026.SK.18 · droga_ekspresowa · 2026-09

Najczęstsze pytania — działki w gminie Jakubów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Jakubów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Jakubów to 82 zł/m² (z próby 96 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Jakubów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-09–2025-10 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Jakubów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Jakubów liczy 5 071 mieszkańców przy powierzchni 86 km² (59 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Jakubów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Kałuszyn Mińsk Mazowiecki (wiejska)Dobre Mińsk Mazowiecki (miejska)Stanisławów Cegłów Wierzbno Dębe Wielkie

Zanim kupisz działkę w gminie Jakubów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.