Działki w gminie Kałuszyn — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat miński · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 68 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

68 zł/m² 49 transakcji · ostatnia 10/2025

Gmina Kałuszyn w liczbach

Ludność

5 426

GUS 2025 ▼ 1,0% r/r

Powierzchnia

94 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

58 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~665 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 570 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	88
2022	99

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 054
2011	5 984
2012	5 993
2013	5 938
2014	5 958
2015	5 933
2016	5 908
2017	5 897
2018	5 843
2019	5 825
2020	5 634
2021	5 566
2022	5 540
2023	5 517
2024	5 480
2025	5 426

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kałuszyn

Kałuszyn — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 426 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 507 (8,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 93,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 58 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kałuszyn

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 68 zł/m² (gmina Kałuszyn). Liczba aktów RCN w tej próbie: 49.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana wzrosła o około 13%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat miński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

10,8

Wykrywalność sprawców

66,9%

przeciętna

Trend 2020–2025

11,6

14,1

13,1

11,9

11,2

10,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-10	kategoria RCN: rolna	5 400 m²	7
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	20
2025-10	kategoria RCN: rolna	6 600 m²	6
2025-09	kategoria RCN: rolna	893 m²	131
2025-09	kategoria RCN: rolna	600 m²	90
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	92
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 855 m²	46
2025-09	kategoria RCN: rolna	900 m²	8
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 600 m²	72
2025-09	kategoria RCN: rolna	1,23 ha	112
2025-08	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	67
2025-08	kategoria RCN: rolna	4 451 m²	22
2025-08	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	20
2025-08	kategoria RCN: rolna	6 383 m²	19
2025-08	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	88
2025-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 898 m²	16
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 946 m²	67
2025-07	kategoria RCN: rolna	3 800 m²	8
2025-07	kategoria RCN: rolna	2,95 ha	36
2025-07	kategoria RCN: rolna	3 146 m²	6

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kałuszyn

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kałuszyn?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kałuszyn to 68 zł/m² (z próby 49 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kałuszyn?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-07–2025-10 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kałuszyn?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kałuszyn liczy 5 426 mieszkańców przy powierzchni 94 km² (58 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kałuszyn?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kałuszyn

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.