Działki w gminie Kałuszyn — ceny i transakcje
Ok. 1762. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 85 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kałuszyn w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 88 |
| 2022 | 99 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 054 |
| 2011 | 5 984 |
| 2012 | 5 993 |
| 2013 | 5 938 |
| 2014 | 5 958 |
| 2015 | 5 933 |
| 2016 | 5 908 |
| 2017 | 5 897 |
| 2018 | 5 843 |
| 2019 | 5 825 |
| 2020 | 5 634 |
| 2021 | 5 566 |
| 2022 | 5 540 |
| 2023 | 5 517 |
| 2024 | 5 480 |
| 2025 | 5 426 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kałuszyn
Kałuszyn — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 426 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 507 (8,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 93,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 58 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kałuszyn
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 95 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 46.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana wzrosła o około 13%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Kałuszyn (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 200 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 200 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 25,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2020 r.) i jest o 17% niższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 25,00 zł/os./mies. | 2020 | uchwała XIV/136/2020 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat miński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 5 400 m² | 7 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 20 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 6 600 m² | 6 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 893 m² | 131 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 600 m² | 90 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 92 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 855 m² | 46 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 8 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 600 m² | 72 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1,23 ha | 112 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 67 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 4 451 m² | 22 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 20 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 6 383 m² | 19 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 88 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 898 m² | 16 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1 946 m² | 67 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 3 800 m² | 8 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 2,95 ha | 36 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 3 146 m² | 6 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kałuszyn
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kałuszyn?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kałuszyn?
Ile mieszkańców ma gmina Kałuszyn?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kałuszyn?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kałuszyn
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.