Działki w gminie Kotuń — ceny i transakcje
Ok. 1924. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 78 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kotuń w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 572 |
| 2011 | 8 594 |
| 2012 | 8 612 |
| 2013 | 8 606 |
| 2014 | 8 563 |
| 2015 | 8 515 |
| 2016 | 8 575 |
| 2017 | 8 575 |
| 2018 | 8 526 |
| 2019 | 8 501 |
| 2020 | 8 199 |
| 2021 | 8 177 |
| 2022 | 8 132 |
| 2023 | 8 128 |
| 2024 | 8 081 |
| 2025 | 8 047 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kotuń
Kotuń — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 047 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 468 (5,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 149,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 54 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kotuń
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 45 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 90.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Kotuń (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 021 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²420 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²113 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 488 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 125. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 594. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/roktyle co mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kotuń to ok. 2 021 zł rocznie — 125. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest taka sama jak mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 31,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 3% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,94 zł/m²) jest o 3% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,42 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIII.151.2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,94 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIII.151.2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 31,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXV.179.2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 160,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 58,30 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat siedlecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 061 m² | 47 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 028 m² | 107 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 700 m² | 33 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,89 ha | 60 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 284 m² | 38 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 002 m² | 33 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,11 ha | 22 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,81 ha | 9 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,21 ha | 22 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3,03 ha | 9 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,04 ha | 5 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 455 m² | 18 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 887 m² | 7 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 900 m² | 61 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 7,29 ha | 8 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,88 ha | 14 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 480 m² | 5 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 001 m² | 45 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 089 m² | 45 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 096 m² | 42 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 13 sierpnia 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.82.2022.PT.14 · unknown · 2025-08
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kotuń
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kotuń?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kotuń?
Ile mieszkańców ma gmina Kotuń?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kotuń?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kotuń
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.