Działki w gminie Siedlce — ceny i transakcje
W gminie Siedlce mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 480 zł, policzona z 13 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 83. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 416 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (480 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 13 sprzedaży. Cena rankingowa (416 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 35 sprzedaży z ostatnich 24 miesięcy, starsze ceny przeliczone na dziś. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Siedlce w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 76 303 |
| 2011 | 76 480 |
| 2012 | 76 393 |
| 2013 | 76 347 |
| 2014 | 76 603 |
| 2015 | 76 942 |
| 2016 | 77 020 |
| 2017 | 77 653 |
| 2018 | 77 872 |
| 2019 | 78 185 |
| 2020 | 76 471 |
| 2021 | 76 005 |
| 2022 | 75 623 |
| 2023 | 75 297 |
| 2024 | 74 780 |
| 2025 | 74 251 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Siedlce
Siedlce to gmina miejska i zarazem miasto na prawach powiatu w województwie mazowieckim — granice gminy i powiatu są tu takie same. Nie należy jej mylić z odrębną gminą wiejską Siedlce w powiecie siedleckim — każda z nich ma własne dane.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 74 251. W 2010 r. było to 76 303, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 2 052 (2,7%). Wzrost odnotowano w 7 z 15 kolejnych lat, spadek w 8. Od 2019 r. liczba mieszkańców spada rok po roku. Najwięcej mieszkańców było w 2019 r. (78 185). Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 109. miejsce na 288 gmin województwa mazowieckiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 31,4 km², co daje około 2 368 mieszkańców na km². To 15,2 razy więcej niż średnio w województwie (156 os./km²). Wśród 314 gmin województwa mazowieckiego zajmuje 5. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 8. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Siedlce
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 480 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 13. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-08-11. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 364 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 27.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Siedlce (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 037 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²580 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²113 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 344 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 129. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 611. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok1% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Siedlce to ok. 2 037 zł rocznie — 129. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 1% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 28,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 7% niższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,94 zł/m²) jest o 3% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,58 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/237/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,94 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/237/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 28,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała X/79/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Siedlce)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 7 068 m² | 34 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 535 m² | 673 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 531 m² | 1 874 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 471 m² | 2 229 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 9 180 m² | 415 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 498 m² | 450 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 722 m² | 20 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 178 m² | 73 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 992 m² | 696 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 440 m² | 1 888 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 457 m² | 354 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 199 m² | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 33 m² | 123 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 834 m² | 480 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 249 m² | 21 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 062 m² | 47 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 19 m² | 102 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 360 m² | 400 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 267 m² | 2 659 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 510 m² | 549 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Siedlce
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Siedlce?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Siedlce?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Siedlce?
Ile mieszkańców ma gmina Siedlce?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Siedlce?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Siedlce
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.