Działki w gminie Wodynie — ceny i transakcje

wiejska · powiat siedlecki · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 19 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

19 zł/m² 58 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Wodynie w liczbach

Ludność

4 016

GUS 2025 ▼ 1,4% r/r

Powierzchnia

115 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

35 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	4 711
2011	4 667
2012	4 625
2013	4 594
2014	4 559
2015	4 503
2016	4 450
2017	4 454
2018	4 414
2019	4 391
2020	4 261
2021	4 226
2022	4 185
2023	4 129
2024	4 074
2025	4 016

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Wodynie

Wodynie — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 016 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 487 (10,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 114,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 35 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Wodynie

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 19 zł/m² (gmina Wodynie). Liczba aktów RCN w tej próbie: 58.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat siedlecki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

74%

wysoka

Trend 2020–2025

9,5

11,7

9,8

8,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 624 m²	30
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 900 m²	7
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 580 m²	9
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 559 m²	30
2026-06	kategoria RCN: budowlana	378 m²	106
2026-06	kategoria RCN: budowlana	715 m²	203
2026-06	kategoria RCN: rolna	539 m²	269
2026-06	kategoria RCN: rolna	283 m²	141
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 538 m²	30
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 400 m²	25
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 901 m²	32
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 637 m²	29
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 852 m²	31
2026-05	kategoria RCN: rolna	189 m²	5
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 166 m²	64
2026-05	kategoria RCN: rolna	3,30 ha	5
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 300 m²	8
2026-04	kategoria RCN: rolna	9 687 m²	11
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	11
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 286 m²	18

Najczęstsze pytania — działki w gminie Wodynie

Ile kosztuje działka rolna w gminie Wodynie?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Wodynie to 19 zł/m² (z próby 58 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wodynie?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Wodynie?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Wodynie liczy 4 016 mieszkańców przy powierzchni 115 km² (35 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wodynie?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Wodynie

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.