Działki w gminie Wodynie — ceny i transakcje
Ok. 2202. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 66 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Wodynie w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 711 |
| 2011 | 4 667 |
| 2012 | 4 625 |
| 2013 | 4 594 |
| 2014 | 4 559 |
| 2015 | 4 503 |
| 2016 | 4 450 |
| 2017 | 4 454 |
| 2018 | 4 414 |
| 2019 | 4 391 |
| 2020 | 4 261 |
| 2021 | 4 226 |
| 2022 | 4 185 |
| 2023 | 4 129 |
| 2024 | 4 074 |
| 2025 | 4 016 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Wodynie
Wodynie — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 016 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 487 (10,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 114,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 35 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Wodynie
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 23 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 55.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Wodynie (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 344 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 344 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 28,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 7% niższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 28,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XIII/100/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 165,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat siedlecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 624 m² | 30 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 900 m² | 7 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 580 m² | 9 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 559 m² | 30 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 378 m² | 106 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 715 m² | 203 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 539 m² | 269 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 283 m² | 141 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 538 m² | 30 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 400 m² | 25 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 901 m² | 32 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 637 m² | 29 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 852 m² | 31 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 189 m² | 5 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 166 m² | 64 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3,30 ha | 5 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 300 m² | 8 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 9 687 m² | 11 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 11 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 286 m² | 18 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Wodynie
Ile kosztuje działka rolna w gminie Wodynie?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wodynie?
Ile mieszkańców ma gmina Wodynie?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wodynie?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Wodynie
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.