Działki w gminie Mrozy — ceny i transakcje
Ok. 1655. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 90 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Mrozy w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 47 |
| 2022 | 55 |
| 2023 | 57 |
| 2024 | 61 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2014 | 8 737 |
| 2015 | 8 743 |
| 2016 | 8 691 |
| 2017 | 8 695 |
| 2018 | 8 679 |
| 2019 | 8 712 |
| 2020 | 8 681 |
| 2021 | 8 646 |
| 2022 | 8 637 |
| 2023 | 8 647 |
| 2024 | 8 637 |
| 2025 | 8 596 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Mrozy
Mrozy — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 596 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 147 (1,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 143,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 60 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Mrozy
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 96 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 119.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2024 mediana wzrosła o około 30%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Mrozy (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 023 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²440 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²103 zł
- Odpady komunalnestała stawka za gospodarstwo × 12 mies.480 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 3. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 16. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok49% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Mrozy to ok. 1 023 zł rocznie — 3. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 49% niższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od gospodarstwa domowego (stawka z 2026 r.); dla 4 osób to ok. 480 zł rocznie — 67% mniej niż mediana w województwie mazowieckim (1 440 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,86 zł/m²) jest o 6% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,44 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/189/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,86 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/189/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od gospodarstwa | 40,00 zł/gosp./mies. | 2026 | uchwała XXX/269/2026 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 160,38 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat miński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 110 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 430 m² | 19 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 324 m² | 36 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 196 m² | 93 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 143 m² | 37 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 340 m² | 139 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 801 m² | 140 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 085 m² | 139 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 385 m² | 107 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 724 m² | 186 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 003 m² | 35 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 004 m² | 80 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 917 m² | 39 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1,13 ha | 12 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 2 905 m² | 5 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 191 m² | 575 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 140 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 135 m² | 40 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 211 m² | 140 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 7 500 m² | 9 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Mrozy
Ile kosztuje działka rolna w gminie Mrozy?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Mrozy?
Ile mieszkańców ma gmina Mrozy?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Mrozy?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Mrozy
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.