Działki w gminie Latowicz — ceny i transakcje
Ok. 1584. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 94 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Latowicz w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 55 |
| 2025 | 50 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2023 | 5 135 |
| 2024 | 5 109 |
| 2025 | 5 073 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Latowicz
Latowicz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 073 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 113,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 45 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Latowicz
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 62 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 36.
W serii gruntów rolnych z lat 2024–2025 mediana spadła o około 9%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-08
- Obowiązuje od
- 2026-09-12
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (137)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Latowicz (2026)
Ile zapłacisz rocznie
Brak danych do policzenia sumy.
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat miński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 200 m² | 16 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 912 m² | 186 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 994 m² | 60 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 300 m² | 28 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 023 m² | 59 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 4,69 ha | 7 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 767 m² | 9 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 417 m² | 74 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 753 m² | 198 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 5 689 m² | 5 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 43 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 2 429 m² | 79 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 762 m² | 96 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 980 m² | 6 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 43 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 29 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 40 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 953 m² | 65 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5,71 ha | 6 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 89 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Latowicz
Ile kosztuje działka rolna w gminie Latowicz?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Latowicz?
Ile mieszkańców ma gmina Latowicz?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Latowicz?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Latowicz
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.