Działki w gminie Józefów — ceny i transakcje
Cena lokalna bez pozycji w rankingu.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Józefów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 929 |
| 2025 | 837 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 19 383 |
| 2011 | 19 685 |
| 2012 | 19 947 |
| 2013 | 19 914 |
| 2014 | 20 137 |
| 2015 | 20 229 |
| 2016 | 20 362 |
| 2017 | 20 488 |
| 2018 | 20 605 |
| 2019 | 20 724 |
| 2020 | 21 016 |
| 2021 | 20 998 |
| 2022 | 21 116 |
| 2023 | 21 217 |
| 2024 | 21 235 |
| 2025 | 21 139 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Józefów
Józefów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 21 139 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 910 (4,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 23,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 894 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Józefów
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 841 zł/m² (gmina Józefów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 27. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-02-02. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana spadła o około 10%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat otwocki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 2 648 m² | 1 303 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 566 m² | 1 071 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 713 m² | 1 199 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 7 442 m² | 134 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 608 m² | 933 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 500 m² | 1 200 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 2 295 m² | 566 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 966 m² | 804 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 624 m² | 1 000 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 598 m² | 284 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 76 m² | 10 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 464 m² | 410 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 593 m² | 276 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 552 m² | 1 408 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 504 m² | 1 074 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 715 m² | 1 100 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 2 000 m² | 795 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 2 157 m² | 974 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 1 609 m² | 1 081 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 1 511 m² | 1 375 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Józefów
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Józefów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Józefów?
Ile mieszkańców ma gmina Józefów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Józefów?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Józefów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.