Działki w gminie Konstancin-Jeziorna — ceny i transakcje
Ok. 9. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 931 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (4)
Mediana tej małej próby: 1 413 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Konstancin-Jeziorna w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 24 839 |
| 2011 | 24 820 |
| 2012 | 24 895 |
| 2013 | 24 805 |
| 2014 | 24 788 |
| 2015 | 24 763 |
| 2016 | 24 773 |
| 2017 | 24 776 |
| 2018 | 24 721 |
| 2019 | 24 726 |
| 2020 | 25 294 |
| 2021 | 25 165 |
| 2022 | 25 151 |
| 2023 | 25 088 |
| 2024 | 25 012 |
| 2025 | 24 865 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Konstancin-Jeziorna
Konstancin-Jeziorna — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 24 865 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 102 (0,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 77,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 319 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Konstancin-Jeziorna
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 366 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 97.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Konstancin-Jeziorna (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 128 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²290 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²110 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 728 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 153. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 713. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok5% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Konstancin-Jeziorna to ok. 2 128 zł rocznie — 153. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 5% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2020 r.) i jest o 20% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,92 zł/m²) jest o 1% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,29 zł/m²/rok | 2025 | uchwała 74/IX/9/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,92 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała 74/IX/9/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,00 zł/os./mies. | 2020 | uchwała 224/VIII/16/2020 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 150,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat piaseczyński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,13 ha | 95 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 417 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 374 m² | 104 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 253 m² | 1 018 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 433 m² | 150 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 71 m² | 7 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 001 m² | 529 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 200 m² | 333 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 785 m² | 22 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 464 m² | 151 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 700 m² | 14 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 135 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 6,00 ha | 49 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 802 m² | 424 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1,09 ha | 270 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 788 m² | 1 438 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 180 m² | 379 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 472 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 344 m² | 1 133 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 753 m² | 200 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 26 sierpnia 2026 r., znak: WOOŚ-II.420.34.2026.DF.18 · gospodarka_wodna · 2026-08
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 8 lipca 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.34.2026.DF.16 · gospodarka_wodna · 2026-07
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 27 maja 2026 r., znak: WOOŚ-II.420.34.2026.DF.9 · gospodarka_wodna · 2026-05
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 2 marca 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.34.2026.DF.3 · gospodarka_wodna · 2026-03
Najczęstsze pytania — działki w gminie Konstancin-Jeziorna
Ile kosztuje działka rolna w gminie Konstancin-Jeziorna?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Konstancin-Jeziorna?
Ile mieszkańców ma gmina Konstancin-Jeziorna?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Konstancin-Jeziorna?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Konstancin-Jeziorna
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.