Przejdź do treści

Działki w gminie Konstancin-Jeziorna — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat piaseczyński · mazowieckie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 306 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 1 389 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 03/2026)
Rolna
306 zł/m² 90 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Konstancin-Jeziorna w liczbach

Ludność
24 865
GUS 2025 ▼ 0,6% r/r
Powierzchnia
78 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
319 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
bardzo dobra
Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 03:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~637 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 556 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201024 839
201124 820
201224 895
201324 805
201424 788
201524 763
201624 773
201724 776
201824 721
201924 726
202025 294
202125 165
202225 151
202325 088
202425 012
202524 865

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Konstancin-Jeziorna

Konstancin-Jeziorna — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 24 865 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 102 (0,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 77,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 319 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Konstancin-Jeziorna

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 306 zł/m² (gmina Konstancin-Jeziorna). Liczba aktów RCN w tej próbie: 90.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat piaseczyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
15,2
Wykrywalność sprawców
59,1%
przeciętna
Trend 2020–2025
15,4
18,6
18,5
17,4
16,8
15,2
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-06 kategoria RCN: rolno-budowlana 1 968 m² 132
2026-06 kategoria RCN: rolno-budowlana 3,72 ha 494
2026-06 kategoria RCN: rolna 677 m² 100
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 343 m² 588
2026-05 kategoria RCN: rolno-budowlana 1 500 m² 1 180
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 598 m² 272
2026-05 kategoria RCN: rolna 642 m² 296
2026-05 kategoria RCN: rolno-budowlana 933 m² 643
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 940 m² 696
2026-05 kategoria RCN: rolno-budowlana 3 343 m² 778
2026-05 kategoria RCN: rolna 857 m² 525
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 361 m² 182
2026-04 kategoria RCN: rolna 5 600 m² 89
2026-04 kategoria RCN: rolna 7 600 m² 89
2026-04 kategoria RCN: rolna 2 900 m² 683
2026-04 kategoria RCN: rolna 1,73 ha 104
2026-02 kategoria RCN: rolna 1 277 m² 687
2026-02 kategoria RCN: rolno-budowlana 1 897 m² 1 318
2026-02 kategoria RCN: rolna 1 000 m² 820
2026-01 kategoria RCN: rolna 379 m² 1 298

Najczęstsze pytania — działki w gminie Konstancin-Jeziorna

Ile kosztuje działka rolna w gminie Konstancin-Jeziorna?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Konstancin-Jeziorna to 306 zł/m² (z próby 90 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Konstancin-Jeziorna?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-01–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Konstancin-Jeziorna?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Konstancin-Jeziorna liczy 24 865 mieszkańców przy powierzchni 78 km² (319 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Konstancin-Jeziorna?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Konstancin-Jeziorna

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.