Działki w gminie Prażmów — ceny i transakcje

wiejska · powiat piaseczyński · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 140 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

140 zł/m² 347 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Prażmów w liczbach

Ludność

13 971

GUS 2025 ▲ 2,3% r/r

Powierzchnia

86 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

163 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~637 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 556 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	98
2022	105
2023	120
2024	130

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	9 576
2011	9 758
2012	9 941
2013	10 096
2014	10 308
2015	10 470
2016	10 616
2017	10 804
2018	10 996
2019	11 199
2020	12 667
2021	12 892
2022	13 148
2023	13 370
2024	13 654
2025	13 971

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Prażmów

Prażmów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 13 971 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 3 501 (33,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 85,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 163 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Prażmów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 140 zł/m² (gmina Prażmów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 347.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2024 mediana wzrosła o około 33%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat piaseczyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

15,2

Wykrywalność sprawców

59,1%

przeciętna

Trend 2020–2025

15,4

18,6

18,5

17,4

16,8

15,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	513 m²	136
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 416 m²	246
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 263 m²	125
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 285 m²	125
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 244 m²	326
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 010 m²	49
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	400
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	168
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 100 m²	155
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 351 m²	207
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 114 m²	350
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	219
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 000 m²	98
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 480 m²	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	4 000 m²	100
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 404 m²	114
2026-05	kategoria RCN: rolna	5 986 m²	26
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 700 m²	217
2026-05	kategoria RCN: rolna	7 416 m²	26
2026-05	kategoria RCN: rolna	919 m²	22

Najczęstsze pytania — działki w gminie Prażmów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Prażmów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Prażmów to 140 zł/m² (z próby 347 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Prażmów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Prażmów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Prażmów liczy 13 971 mieszkańców przy powierzchni 86 km² (163 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Prażmów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Prażmów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.