Działki w gminie Chynów — ceny i transakcje

wiejska · powiat grójecki · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 74 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

74 zł/m² 233 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Chynów w liczbach

Ludność

10 134

GUS 2025 ▲ 0,1% r/r

Powierzchnia

134 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

76 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~637 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 556 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	50
2022	50

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	9 634
2011	9 677
2012	9 710
2013	9 752
2014	9 789
2015	9 804
2016	9 818
2017	9 863
2018	9 858
2019	9 846
2020	10 160
2021	10 122
2022	10 150
2023	10 179
2024	10 119
2025	10 134

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Chynów

Chynów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 134 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 330 (3,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 134,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 76 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Chynów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 74 zł/m² (gmina Chynów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 233.

Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2021–2022 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat grójecki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,9

Wykrywalność sprawców

61,6%

przeciętna

Trend 2020–2025

19,8

21,8

18,1

22,1

16,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 105 m²	120
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 200 m²	23
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 685 m²	61
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,46 ha	60
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 097 m²	118
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 483 m²	8
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	110
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 125 m²	100
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 446 m²	83
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 698 m²	105
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 574 m²	156
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	162
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 082 m²	86
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 670 m²	10
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	175
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 337 m²	75
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 180 m²	140
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 466 m²	68
2026-06	kategoria RCN: rolna	6 844 m²	70
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 422 m²	102

Najczęstsze pytania — działki w gminie Chynów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Chynów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Chynów to 74 zł/m² (z próby 233 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chynów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Chynów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Chynów liczy 10 134 mieszkańców przy powierzchni 134 km² (76 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chynów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Chynów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.