Działki w gminie Chynów — ceny i transakcje
Ok. 861. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 152 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Chynów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 50 |
| 2022 | 50 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 9 634 |
| 2011 | 9 677 |
| 2012 | 9 710 |
| 2013 | 9 752 |
| 2014 | 9 789 |
| 2015 | 9 804 |
| 2016 | 9 818 |
| 2017 | 9 863 |
| 2018 | 9 858 |
| 2019 | 9 846 |
| 2020 | 10 160 |
| 2021 | 10 122 |
| 2022 | 10 150 |
| 2023 | 10 179 |
| 2024 | 10 119 |
| 2025 | 10 134 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Chynów
Chynów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 134 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 330 (3,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 134,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 76 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Chynów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 89 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 223.
Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2021–2022 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Chynów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
620 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²500 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²120 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,00 zł/m²) jest o 9% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,50 zł/m²/rok | 2023 | uchwała XL/286/2022 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,00 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2023 | uchwała XL/286/2022 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat grójecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 068 m² | 111 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 106 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 094 m² | 158 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 813 m² | 74 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 170 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2,75 ha | 7 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 894 m² | 200 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 226 m² | 167 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 964 m² | 38 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,21 ha | 21 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 075 m² | 47 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 146 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 105 m² | 120 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 200 m² | 23 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 685 m² | 61 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,46 ha | 60 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 483 m² | 8 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 597 m² | 81 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 097 m² | 118 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 110 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 3 czerwca 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.15.2025.CS.11 · unknown · 2026-06
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 2 kwietnia 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.15.2025.CS.2 · unknown · 2026-04
Najczęstsze pytania — działki w gminie Chynów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Chynów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chynów?
Ile mieszkańców ma gmina Chynów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chynów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Chynów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.