Przejdź do treści

Działki w gminie Piaseczno — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat piaseczyński · mazowieckie

W gminie Piaseczno mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 536 zł, policzona z 18 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.

Niezabudowane · mediana 12 mies. 536 zł/m² Rolne · mediana 344 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 3 080 zł/rok

Ok. 43. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 538 zł/m².

Dlaczego dwie liczby?

Mediana (536 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 18 sprzedaży. Cena rankingowa (538 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 18 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.

Dokładność mediany lokalnej

Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.
536 zł/m² 18 transakcji
Grunty rolne — mediana
344 zł/m² 310 transakcji · ostatnia 09/2026
Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 538 zł/m² ok. 43. miejsce z 2479 (szacunek) · Z transakcji

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →
Reklama

Gmina Piaseczno w liczbach

Ludność
98 414
GUS 2025 ▲ 0,5% r/r
Powierzchnia
127 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
776 os./km²
Opady (rocznie)
~637 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 556 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
Liczba mieszkańców
RokMieszkańcy
201071 706
201173 450
201275 008
201376 693
201478 180
201579 741
201681 207
201782 526
201883 792
201985 226
202094 786
202195 740
202296 448
202397 293
202497 948
202598 414

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

O gminie Piaseczno

Piaseczno to gmina miejsko-wiejska w powiecie piaseczyńskim, w województwie mazowieckim. Obejmuje zarówno obszar miejski, jak i wiejski.

Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 98 414. W 2010 r. było to 71 706, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 26 708 (37,2%). Liczba mieszkańców rosła rok po roku przez cały ten okres. Dla porównania ludność całego powiatu piaseczyńskiego w tym okresie zwiększyła się o 35,1%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 16. miejsce na 288 gmin województwa mazowieckiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu). Największa jednoroczna zmiana w serii przypada na 2020 r. (+11,2%) — przy takich skokach dane mogą obejmować rewizje spisowe lub zmiany granic.

Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 126,9 km², co daje około 775 mieszkańców na km². To 2,2 razy więcej niż średnio w powiecie (358 os./km²). Jest najludniejszą z 6 gmin powiatu i skupia 44,7% jego mieszkańców. Zajmuje 20,6% obszaru powiatu (2. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 314 gmin województwa mazowieckiego zajmuje 4. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 31. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).

Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Piaseczno

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 536 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 18. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-09-10. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 344 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 310.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

Koszty życia w gminie Piaseczno (2026)

Ile zapłacisz rocznie

3 080 zł rocznie

  • Podatek od gruntudziałka 1 000 m²650 zł
  • Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
  • Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 280 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie
251. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce
1599. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. mazowieckim
2 024 zł/rok52% drożej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Piaseczno to ok. 3 080 zł rocznie — 251. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 52% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).

Opłata za odpady wynosi 47,50 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 58% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.

PozycjaStawkaRokŹródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) 0,65 zł/m²/rok 2026 uchwała 482/XXVII/2025 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok 2026 uchwała 482/XXVII/2025 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby 47,50 zł/os./mies. 2025 uchwała 323/XXI/2025 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw) 166,05 zł/ha przel./rok 2026 stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny 61,90 zł/ha/rok 2026 stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie mazowieckim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat piaseczyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
15,2
Wykrywalność sprawców
59,1%
przeciętna
Trend 2020–2025
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-09 kategoria RCN: budowlana 311 m² 804
2026-09 kategoria RCN: rolna 1 015 m² 20
2026-09 kategoria RCN: rolna 1 012 m² 30
2026-09 kategoria RCN: rolna 1 000 m² 200
2026-09 kategoria RCN: budowlana 1 352 m² 732
2026-09 kategoria RCN: rolno-budowlana 900 m² 283
2026-09 kategoria RCN: rolna 1 131 m² 336
2026-09 kategoria RCN: budowlana 1 609 m² 249
2026-08 kategoria RCN: rolna 1 000 m² 289
2026-08 kategoria RCN: budowlana 328 m² 38
2026-08 kategoria RCN: budowlana 1 300 m² 237
2026-08 kategoria RCN: rolna 506 m² 198
2026-08 kategoria RCN: rolna 2 189 m² 457
2026-08 kategoria RCN: rolno-budowlana 1 167 m² 977
2026-08 kategoria RCN: rolna 1 000 m² 399
2026-08 kategoria RCN: budowlana 135 m² 7
2026-08 kategoria RCN: rolna 1 098 m² 370
2026-08 kategoria RCN: rolna 2 500 m² 82
2026-08 kategoria RCN: rolna 1 477 m² 295
2026-08 kategoria RCN: rolna 1 709 m² 214
Reklama

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Najczęstsze pytania — działki w gminie Piaseczno

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Piaseczno?
Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Piaseczno to 536 zł/m² (z próby 18 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy wynik orientacyjny lub cenę informacyjną; warunki dokładnego porównania opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.
Ile kosztuje działka rolna w gminie Piaseczno?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Piaseczno to 344 zł/m² (z próby 310 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Piaseczno?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-08–2026-09 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Piaseczno?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Piaseczno liczy 98 414 mieszkańców przy powierzchni 127 km² (776 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Piaseczno?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.
LesznowolaKonstancin-JeziornaPrażmówRaszynGóra KalwariaNadarzynTarczynMichałowice

Zanim kupisz działkę w gminie Piaseczno

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.