Działki w gminie Raszyn — ceny i transakcje
Cena lokalna bez pozycji w rankingu.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Obserwacje rolne: 9
Mediana tej małej próby: 481 zł/m². Ostatnia obserwacja: 2025-12. Próba poniżej 10 transakcji nie określa ceny gruntów rolnych w całej gminie.
Gmina Raszyn w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2020 | 280 |
| 2021 | 381 |
| 2022 | 365 |
| 2023 | 434 |
| 2024 | 469 |
| 2025 | 625 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 21 055 |
| 2011 | 21 190 |
| 2012 | 21 200 |
| 2013 | 21 344 |
| 2014 | 21 425 |
| 2015 | 21 493 |
| 2016 | 21 555 |
| 2017 | 21 612 |
| 2018 | 21 703 |
| 2019 | 21 845 |
| 2020 | 22 624 |
| 2021 | 22 803 |
| 2022 | 22 967 |
| 2023 | 23 533 |
| 2024 | 24 200 |
| 2025 | 24 891 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Raszyn
Raszyn — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 24 891 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 3 398 (15,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 43,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 572 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Raszyn
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 535 zł/m² (gmina Raszyn). Liczba aktów RCN w tej próbie: 14. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-07-14. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 123%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pruszkowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 250 m² | 4 600 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 574 m² | 3 223 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 000 m² | 1 950 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 000 m² | 600 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 500 m² | 20 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 500 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 468 m² | 2 991 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 826 m² | 488 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 415 m² | 611 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 223 m² | 482 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 375 m² | 587 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 547 m² | 3 382 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 791 m² | 2 276 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 554 m² | 812 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 561 m² | 2 674 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 599 m² | 2 604 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 690 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 477 m² | 2 579 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 550 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 060 m² | 557 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Raszyn
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Raszyn?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Raszyn?
Ile mieszkańców ma gmina Raszyn?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Raszyn?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Raszyn
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.