Działki w gminie Lesznowola — ceny i transakcje
Ok. 155. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 336 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 550 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Lesznowola w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2020 | 306 |
| 2021 | 254 |
| 2022 | 291 |
| 2023 | 300 |
| 2024 | 350 |
| 2025 | 486 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 324 |
| 2022 | 238 |
| 2023 | 290 |
| 2024 | 361 |
| 2025 | 350 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 20 517 |
| 2011 | 21 469 |
| 2012 | 22 185 |
| 2013 | 22 904 |
| 2014 | 23 581 |
| 2015 | 24 486 |
| 2016 | 25 129 |
| 2017 | 25 976 |
| 2018 | 27 203 |
| 2019 | 28 500 |
| 2020 | 33 919 |
| 2021 | 35 219 |
| 2022 | 36 792 |
| 2023 | 38 479 |
| 2024 | 39 913 |
| 2025 | 41 459 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Lesznowola
Lesznowola — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 41 459 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 16 973 (69,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 68,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 603 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Lesznowola
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 364 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 191.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 59%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Lesznowola (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 793 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²580 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²125 zł
- Odpady komunalnezałożenie: 3 m³ wody/os./mies. = 144 m³/rok2 088 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 234. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1425. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok38% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Lesznowola to ok. 2 793 zł rocznie — 234. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 38% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od zużytej wody; dla 4 osób to ok. 2 088 zł rocznie — 45% więcej niż mediana w województwie mazowieckim (1 440 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,04 zł/m²) jest o 14% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,58 zł/m²/rok | 2025 | uchwała 106/VIII/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,04 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała 106/VIII/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od zużytej wody | 14,50 zł/m³ wody | — | uchwała 110/VIII/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 117,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat piaseczyński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 030 m² | 388 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 674 m² | 281 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 035 m² | 375 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 400 m² | 386 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 272 m² | 511 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 8 928 m² | 320 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 037 m² | 123 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 300 m² | 1 038 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 681 m² | 373 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 201 m² | 400 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2,34 ha | 331 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 994 m² | 60 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 992 m² | 60 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 930 m² | 859 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 993 m² | 60 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 993 m² | 55 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 338 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 100 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4,13 ha | 775 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 265 m² | 400 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Lesznowola
Ile kosztuje działka rolna w gminie Lesznowola?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Lesznowola?
Ile mieszkańców ma gmina Lesznowola?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Lesznowola?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Lesznowola
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.