Działki w gminie Rumia — ceny i transakcje
W gminie Rumia mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 678 zł, policzona z 42 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 22. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 655 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (678 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 42 sprzedaże. Cena rankingowa (655 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 40 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Próba spełnia wszystkie kryteria dokładnego porównania. W węższym rankingu dokładnym gmina zajmuje 4. miejsce wśród 19 gmin spełniających wszystkie kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Rumia w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 771 |
| 2024 | 607 |
| 2025 | 681 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 46 584 |
| 2011 | 46 940 |
| 2012 | 47 304 |
| 2013 | 47 374 |
| 2014 | 47 602 |
| 2015 | 47 812 |
| 2016 | 48 095 |
| 2017 | 48 632 |
| 2018 | 49 031 |
| 2019 | 49 230 |
| 2020 | 51 826 |
| 2021 | 52 221 |
| 2022 | 52 634 |
| 2023 | 53 316 |
| 2024 | 53 770 |
| 2025 | 54 107 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Rumia
Rumia to gmina miejska w powiecie wejherowskim, w województwie pomorskim. Jej obszar stanowi wyłącznie miasto.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 54 107. W 2010 r. było to 46 584, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 7 523 (16,1%). Liczba mieszkańców rosła rok po roku przez cały ten okres. Dla porównania ludność całego powiatu wejherowskiego w tym okresie zwiększyła się o 16,7%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 21. miejsce na 119 gmin województwa pomorskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu). Największa jednoroczna zmiana w serii przypada na 2020 r. (+5,3%) — przy takich skokach dane mogą obejmować rewizje spisowe lub zmiany granic.
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 29,9 km², co daje około 1 811 mieszkańców na km². To 10,0 razy więcej niż średnio w powiecie (182 os./km²). Jest najludniejszą z 10 gmin powiatu i skupia 23,3% jego mieszkańców. Zajmuje 2,3% obszaru powiatu (9. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 123 gmin województwa pomorskiego zajmuje 5. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 6. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Rumia
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 678 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 42. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-08-17. Próba spełnia wszystkie kryteria dokładnego porównania.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 12%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
Koszty życia w gminie Rumia (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 021 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²760 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²149 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 112 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 66. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1568. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok21% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Rumia to ok. 3 021 zł rocznie — 66. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 21% wyższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłata za odpady wynosi 44,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 22% wyższa niż mediana woj. pomorskiego (36,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,24 zł/m²) jest o 6% wyższy niż mediana województwa (1,17 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,76 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/212/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,24 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/212/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 44,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XI/123/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Ścieki — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Gdyni | 8,79 zł/m³ z VATtaryfa od 01.07.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wejherowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 323 m² | 4 101 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 631 m² | 634 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 3 946 m² | 912 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 926 m² | 659 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 201 m² | 749 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 513 m² | 663 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 693 m² | 446 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 228 m² | 925 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 574 m² | 3 477 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 4 336 m² | 1 262 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 3 840 m² | 1 425 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 584 m² | 574 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 582 m² | 576 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 322 m² | 31 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 199 m² | 754 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 100 m² | 246 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 332 m² | 360 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 615 m² | 580 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 1 646 m² | 729 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 862 m² | 597 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Rumia
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Rumia?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Rumia?
Ile mieszkańców ma gmina Rumia?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Rumia?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Rumia
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.