Działki w gminie Kosakowo — ceny i transakcje

wiejska · powiat pucki · pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 360 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 1 472 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 05/2026)

Rolna

360 zł/m² 78 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Kosakowo w liczbach

Ludność

22 929

GUS 2025 ▲ 2,8% r/r

Powierzchnia

99 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

231 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~709 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 749 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	254
2020	304
2021	339
2022	450
2023	462
2024	491
2025	500

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	10 092
2011	10 634
2012	11 023
2013	11 751
2014	12 342
2015	12 813
2016	13 364
2017	14 029
2018	14 850
2019	15 589
2020	19 124
2021	19 888
2022	20 599
2023	21 436
2024	22 305
2025	22 929

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kosakowo

Kosakowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 22 929 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 10 116 (79,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 99,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 231 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kosakowo

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 360 zł/m² (gmina Kosakowo). Liczba aktów RCN w tej próbie: 78.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 64%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo pomorskie

W województwie pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 309/XXIV/20 i 310/XXIV/20 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pucki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,4

Wykrywalność sprawców

73,5%

wysoka

Trend 2020–2025

15,8

20,1

19,3

14,6

16,4

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	519 m²	375
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 176 m²	383
2026-07	kategoria RCN: rolna	700 m²	779
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	307
2026-07	kategoria RCN: rolna	607 m²	939
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 072 m²	350
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	83
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 600 m²	194
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	450
2026-07	kategoria RCN: rolna	906 m²	596
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	420 m²	167
2026-06	kategoria RCN: rolna	829 m²	567
2026-06	kategoria RCN: rolna	150 m²	67
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,06 ha	171
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 633 m²	245
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 857 m²	231
2026-06	kategoria RCN: rolna	140 m²	43
2026-06	kategoria RCN: rolna	805 m²	671
2026-06	kategoria RCN: rolna	9 200 m²	245
2026-06	kategoria RCN: rolna	949 m²	50

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kosakowo

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kosakowo?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kosakowo to 360 zł/m² (z próby 78 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kosakowo?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kosakowo?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kosakowo liczy 22 929 mieszkańców przy powierzchni 99 km² (231 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kosakowo?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kosakowo

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.