Działki w gminie Kosakowo — ceny i transakcje
Ok. 80. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 419 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 1 472 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kosakowo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 254 |
| 2020 | 304 |
| 2021 | 339 |
| 2022 | 450 |
| 2023 | 463 |
| 2024 | 491 |
| 2025 | 500 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 10 092 |
| 2011 | 10 634 |
| 2012 | 11 023 |
| 2013 | 11 751 |
| 2014 | 12 342 |
| 2015 | 12 813 |
| 2016 | 13 364 |
| 2017 | 14 029 |
| 2018 | 14 850 |
| 2019 | 15 589 |
| 2020 | 19 124 |
| 2021 | 19 888 |
| 2022 | 20 599 |
| 2023 | 21 436 |
| 2024 | 22 305 |
| 2025 | 22 929 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kosakowo
Kosakowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 22 929 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 10 116 (79,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 99,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 231 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kosakowo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 357 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 76.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 64%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
Koszty życia w gminie Kosakowo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 468 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²740 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²144 zł
- Odpady komunalnezałożenie: 3 m³ wody/os./mies. = 144 m³/rok1 584 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 32. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1069. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok1% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kosakowo to ok. 2 468 zł rocznie — 32. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 1% niższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od zużytej wody; dla 4 osób to ok. 1 584 zł rocznie — 8% mniej niż mediana w województwie pomorskim (1 728 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,20 zł/m²) jest o 3% wyższy niż mediana województwa (1,17 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,74 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXXVI/209/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,20 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXXVI/209/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od zużytej wody | 11,00 zł/m³ wody | — | uchwała XL/242/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 2,50 zł/os./doba | 2025 | uchwała XIII/69/2024 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pucki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 703 m² | 996 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 646 m² | 387 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 253 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 922 m² | 338 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 654 m² | 260 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 767 m² | 1 173 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 519 m² | 375 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 176 m² | 383 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 700 m² | 779 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 307 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 607 m² | 939 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 072 m² | 350 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 83 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 600 m² | 194 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 450 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 420 m² | 167 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 906 m² | 596 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 829 m² | 567 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 150 m² | 67 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,06 ha | 171 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kosakowo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kosakowo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kosakowo?
Ile mieszkańców ma gmina Kosakowo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kosakowo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kosakowo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.