Działki w gminie Wejherowo (miejska) — ceny i transakcje
W gminie Wejherowo mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 559 zł, policzona z 13 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 44. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 529 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (559 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 13 sprzedaży. Cena rankingowa (529 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 13 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Cena opiera się głównie na tych sprzedażach, a w mniejszej części na cenach podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Wejherowo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 389 |
| 2024 | 271 |
| 2025 | 366 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 49 870 |
| 2011 | 50 145 |
| 2012 | 50 375 |
| 2013 | 50 340 |
| 2014 | 50 292 |
| 2015 | 50 215 |
| 2016 | 50 039 |
| 2017 | 49 927 |
| 2018 | 49 789 |
| 2019 | 49 505 |
| 2020 | 47 610 |
| 2021 | 46 968 |
| 2022 | 46 446 |
| 2023 | 46 097 |
| 2024 | 45 520 |
| 2025 | 44 983 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Wejherowo (miejska)
Wejherowo to gmina miejska w powiecie wejherowskim, w województwie pomorskim. Jej obszar stanowi wyłącznie miasto. Nie należy jej mylić z odrębną gminą wiejską o tej samej nazwie w tym samym powiecie — każda z nich ma własne dane.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 44 983. W 2010 r. było to 49 870, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 4 887 (9,8%). Wzrost odnotowano w 2 z 15 kolejnych lat, spadek w 13. Od 2012 r. liczba mieszkańców spada rok po roku. Najwięcej mieszkańców było w 2012 r. (50 375). Dla porównania ludność całego powiatu wejherowskiego w tym okresie zwiększyła się o 16,7%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 84. miejsce na 119 gmin województwa pomorskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 26,7 km², co daje około 1 682 mieszkańców na km². To 9,2 razy więcej niż średnio w powiecie (182 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 2. miejsce wśród 10 gmin powiatu (19,4% ludności powiatu). Powierzchniowo jest najmniejszą gminą powiatu (2,1% jego obszaru). Wśród 123 gmin województwa pomorskiego zajmuje 7. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 9. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Wejherowo
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 559 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 13. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-08-10. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 6%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
Koszty życia w gminie Wejherowo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
920 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalnestawka podejrzanie niska (możliwa ulga lub błąd odczytu) — sprawdź w uchwalesprawdź w uchwale
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała IXk/XVIII/176/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała IXk/XVIII/176/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 2,10 zł/os./mies. sprawdź w uchwale | 2026 | uchwała IXk/XIX/221/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Ścieki — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Gdyni | 8,79 zł/m³ z VATtaryfa od 01.07.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wejherowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 2 356 m² | 615 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 703 m² | 1 280 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 600 m² | 17 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 2 356 m² | 166 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 380 m² | 495 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 342 m² | 559 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 523 m² | 615 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 267 m² | 7 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 2 079 m² | 53 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 5 355 m² | 231 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 371 m² | 25 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 126 m² | 78 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 267 m² | 8 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 723 m² | 277 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 439 m² | 752 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 481 m² | 561 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 321 m² | 269 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 1 553 m² | 554 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 1 043 m² | 348 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 1 779 m² | 635 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Wejherowo
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Wejherowo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wejherowo?
Ile mieszkańców ma gmina Wejherowo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wejherowo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Wejherowo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.